Granby Maison à vendre - 675,000 $

Vaste et chaleureuse propriété de plain-pied avec garage double, située dans un secteur de choix adossée au parc Terry-Fox. 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Très lumineuse. Cuisine avec îlot et comptoirs de granit, beaucoup d'armoires. Salle à manger et grand salon. 2 entrées distinctes en façade, idéale pour un usage professionnel. Sous-sol aménagé, bel aire de vie additionnel. Grand terrain clôturé, boisé à l'arrière et aménagé avec trottoir pour faciliter l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Située dans le secteur Haute-Ville à proximité de tous les services. FAUT VOIR

Addenda :
Bienvenue au 275, rue Lavallée, Granby ! LE SITE La situation géographique est idéale, au coeur de Granby dans le prisé secteur Haute-Ville et sans voisin à l'arrière puisqu'adossée au parc Terry-Fox. Terrain de 16 900 pieds carrés sur un coin de rue (coin Lavallée et Boul. Leclerc) joliment aménagé et impeccablement entretenu. Vous apprécierez la proximité de tous les services : hôpital de Granby, école primaire Saint-Jean, école secondaire Haute-Ville, piste cyclable, parcs, et plusieurs commerces de proximité. La cour arrière est clôturée, bordée de haies et d'arbres matures, très intime. Terrasse avec gazebo, zone détente avec spa, remise en coin. Et, un bel espace dégagé au sud pour y installer votre jardin. Grand balcon couvert à l'avant. Joli et soigné. Grande cour asphaltée double largeur vous menant directement dans votre garage double attaché. LA PROPRIÉTÉ Tout brique et joliment nichée en hauteur est entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis 2002. Dès votre arrivée, vous apprécierez son style chaleureux et la belle luminosité des pièces de l'aire commune. Plusieurs zones distinctes et pièces de bonne dimension. Vaste salon avec structure de foyer en brique (foyer électrique en son centre) et poutres apparentes. Cuisine avec îlot 6,1 x 3,7 pieds, comptoirs de granit, armoires de bois et joli dosseret. Beaucoup de surface d'armoires et de comptoirs. Salle à manger distincte. La salle d'eau inclut aussi le coin buanderie. 3 chambres, un bureau, un boudoir (ou 2e salon) et une salle de bain complète sur ce même niveau. Le boudoir et le bureau pourrait facilement devenir une seule grande pièce ! Au sous-sol, la vaste salle familiale constitue un aire de vie distinct qui inclut un espace cuisinette et un salon. On y retrouve également 3 chambres et une salle de bain complète. Une pièce de type ''mudroom'' nous permet d'accéder au garage et à la salle mécanique. Chambre froide. Beaucoup de rangement. Le garage est accessible par le rez-de-chaussée et par le sous-sol. * La propriété est idéale pour une grande famille, une famille d'accueil, une garderie en milieu familial, un professionnel offrant ses services à partir de la maison, etc. Les 2 entrées à l'avant peuvent être utiles pour distinguer 2 usages. ** L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes à l'effet que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est conforme au zonage et aux règlements en vigueur.

Inclusions :
Luminaires, tous les habillage des fenêtres sauf les toiles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses acc., petit téléviseur de la cuisine et son support télé mural, 2 supports télé muraux (salon + chambre), tablettes et accessoires fixés aux murs, grande armoire blanche au sous-sol, foyer électrique su salon du RDC, spa et ses accessoires, gazebo.
Exclusions :
Toiles des fenêtres, génératrice branchable, balançoires extérieures.