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Granby Maison à vendre - 539,000 $

469 Rue Rachel, J2G 1B5 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 469i

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736 m²

Maison à vendre - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5Maison à vendre - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5Maison à vendre - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5Maison à vendre - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5
Charmante maison offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Fenestration récente (2024) et toiture neuve (2024) pour un confort optimal. Intérieur au goût du jour avec de beaux planchers et de grandes pièces lumineuses. Le plafond de toile, unique en son genre, ajoute une touche d'originalité. À l'extérieur : abri d'auto, allée asphaltée, deux remises, grand patio et terrain intime bordé par des haies. Un endroit paisible et bien entretenu, idéal pour profiter de la tranquillité au quotidien.

Addenda :
Cette charmante propriété située dans un quartier paisible et tranquille offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaite pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des services essentiels. La maison comprend deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, selon vos besoins. Vous serez séduit par ses grandes pièces lumineuses, son espace de vie convivial et sa décoration au goût du jour. Les planchers récents ajoutent une belle touche contemporaine, tandis que le plafond de toile, unique en son genre, confère un cachet distinctif et élégant à l'ensemble. Les rénovations récentes vous assurent tranquillité d'esprit : Fenestration remplacée en 2024, offrant efficacité énergétique et luminosité accrue. Toiture neuve (2024), garantissant durabilité et faible entretien. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain intime bordé par des haies, créant un espace de détente parfait pour profiter de la belle saison. Vous y trouverez un grand patio idéal pour vos repas en plein air, deux remises pratiques pour le rangement, ainsi qu'un abri d'auto et une allée asphaltée facilitant le stationnement. La propriété est également située à proximité de plusieurs services, tels que les commerces, écoles, parcs et axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique sans compromettre la tranquillité du quartier. Une maison clé en main, bien entretenue, qui allie confort, luminosité et intimité. Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement agréable et harmonieux.

Inclusions :
lave-vaisselles , tringle a rideaux et stores , luminaire , balayeuse central et accessoires , remises, bancs du comptoir lunch de la cuisine, bac a jardins sur place
Exclusions :
meuble et effets personnel des vendeurs , serre urbaine

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :539,000 $
Année de construction :1957
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :10830717
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :205,400 $
Évaluation municipale du terrain :142,600 $
Total évaluation municipale :348,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,113 $
Taxes scolaires :167 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :736 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 15' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 11' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 10' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 9' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 1" x 8' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 1" x 10' 3"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 18' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 5"


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MICHEL DARAGON
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