Herouxville Maison à vendre - 229,000 $

Charmante maison à étage construite en 1890, alliant cachet d'époque et commodités modernes! Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la toiture, des fenêtres, la porte arrière et le patio. Profitez d'une thermopompe connectée, d'équipements intelligents et de deux remises pratiques. Atout distinctif : le terrain peut accueillir deux véhicules récréatifs de taille moyenne, offrant un potentiel de revenus locatifs durant le Festival Western de Saint-Tite, sous réserve des autorisations requises. Emplacement idéal, près de l'école primaire, de l'épicerie et des services essentiels!

UN CHARME D'ÉPOQUE AU COeUR DE SAINT-TITE!

Découvrez cette propriété à étage construite en 1890, qui marie le charme des maisons d'autrefois aux avantages de plusieurs améliorations réalisées au fil des années. Située au 801, rue de la Montagne, elle offre un cadre de vie accueillant, à proximité des services essentiels, tout en proposant une occasion intéressante de profiter de l'effervescence du célèbre Festival Western de Saint-Tite!

UNE PROPRIÉTÉ AU CACHET AUTHENTIQUE

Avec son histoire et son caractère distinctif, cette demeure représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d'une maison au charme traditionnel. Ses espaces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un environnement chaleureux, convivial et adapté aux besoins de ses futurs occupants.

PLUSIEURS AMÉLIORATIONS APPORTÉES AU FIL DES ANS

La propriété a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection du revêtement de la toiture en 2018, le remplacement de cinq fenêtres ainsi que de la porte d'entrée arrière, et la reconstruction du patio à l'été 2026. L'entrée d'eau principale a également été remplacée en 2020, tandis qu'une partie du système d'égout raccordé au réseau municipal a été modifiée.

DES ÉQUIPEMENTS MODERNES AU QUOTIDIEN

Malgré son âge respectable, la maison profite de certaines technologies actuelles, dont trois interrupteurs intelligents, un thermostat intelligent et une thermopompe compatible Wi-Fi et Bluetooth. Des caractéristiques appréciables qui ajoutent une touche de modernité et de commodité à cette demeure au cachet d'antan.

UN EXTÉRIEUR PRATIQUE ET POLYVALENT

Le terrain comprend deux remises offrant des espaces de rangement supplémentaires. La première se trouve vers le fond du terrain, tandis que la seconde, annexée à la maison, est directement accessible depuis le patio. Ce dernier, entièrement refait à l'été 2026, constitue un espace agréable pour profiter de la belle saison.

UN POTENTIEL DE REVENUS À EXPLOITER!

Un avantage particulièrement intéressant : le terrain offre la possibilité d'accueillir jusqu'à deux véhicules récréatifs de dimensions moyennes pour la location d'espaces de stationnement durant le réputé Festival Western de Saint-Tite! Une occasion de générer des revenus supplémentaires pendant cet événement incontournable de la région, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À proximité d'une épicerie, d'une école primaire et des principaux services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Une localisation intéressante tant pour une famille que pour des acheteurs souhaitant profiter de la vie à Saint-Tite.

UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!

Que vous soyez séduit par le charme des propriétés anciennes, les améliorations déjà réalisées ou le potentiel de revenus saisonniers, cette maison mérite votre attention.

INCLUSIONS
Luminaires, Habillages de fenêtres, thermopompe mural, îlot central, balayeuse centrale et accessoires, poêle au bois, 3 roulibacs (bleu, noir et brun), remise, composteur, bac de rangement extérieur en bois, 3 interrupteurs intelligents et un thermostat intelligent.

EXCLUSIONS
lave-vaisselle.