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Lac-Des-Aigles Maison à vendre - 329,000 $

15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), G0K 1V0 | Deux étages à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 15fd

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Maison à vendre - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0Maison à vendre - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0Maison à vendre - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0Maison à vendre - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0
Superbe domaine en bordure du Lac des Aigles offrant un terrain exceptionnel de près de 69 000 pi².L'un des grands avantages de cette propriété réside dans son potentiel de subdivision.Selon les vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, il pourrait être possible de créer un second terrain constructible, représentant ainsi une valeur ajoutée importante.La résidence est impeccable, soigneusement entretenue et propose de vastes espaces de de vie lumineux.Un grand garage triple complète l'ensemble. Avec son accès privilégié au lac, cette propriété combine qualité de vie, potentiel financier et emplacement de choix.

Addenda :
Superbe domaine en bordure du Lac des Aigles offrant un terrain exceptionnel de près de 69 000 pi². L'un des grands avantages de cette propriété réside dans son potentiel de subdivision. Selon les vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, il pourrait être possible de créer un second terrain constructible, représentant ainsi une valeur ajoutée importante. Le futur propriétaire pourrait choisir de conserver l'ensemble du domaine ou de vendre une partie du terrain afin de récupérer une portion significative de son investissement. La résidence est impeccable, soigneusement entretenue et propose de vastes espaces de vie lumineux. Un grand garage triple complète l'ensemble. Avec son accès privilégié au lac, sa magnifique vue sur l'eau et son environnement paisible, cette propriété combine qualité de vie, potentiel financier et emplacement de choix.

Inclusions :
Lustres, pôles, habillages des fenêtres, plaque de cuisson, four encastré et il y a la possibilité d'inclure des meubles.
Exclusions :
Meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :329,000 $
Année de construction :1981
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :14058559
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :160,200 $
Évaluation municipale du terrain :32,200 $
Total évaluation municipale :192,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,908 $
Taxes scolaires :188 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 13' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 12' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 2" x 13' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 10" x 10' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 5" x 13' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 7" x 11' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 10" x 14' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 13' 7"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 11' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 17' 10"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 13' 1"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 9' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 14' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 6' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 35' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 11' 6"


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Mathieu Nadeau
COURTIER IMMOBILIER
(418) 863-3906
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