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Lac-Des-Aigles House For Sale - $329,000

15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), G0K 1V0 | Two-storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 15fd

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House for sale - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0House for sale - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0House for sale - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0House for sale - 15 Rue Principale (Lac-des-Aigles), Lac-Des-Aigles, G0K 1V0
Superbe domaine en bordure du Lac des Aigles offrant un terrain exceptionnel de près de 69 000 pi².L'un des grands avantages de cette propriété réside dans son potentiel de subdivision.Selon les vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, il pourrait être possible de créer un second terrain constructible, représentant ainsi une valeur ajoutée importante.La résidence est impeccable, soigneusement entretenue et propose de vastes espaces de de vie lumineux.Un grand garage triple complète l'ensemble. Avec son accès privilégié au lac, cette propriété combine qualité de vie, potentiel financier et emplacement de choix.

Addendum:
Superbe domaine en bordure du Lac des Aigles offrant un terrain exceptionnel de près de 69 000 pi². L'un des grands avantages de cette propriété réside dans son potentiel de subdivision. Selon les vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, il pourrait être possible de créer un second terrain constructible, représentant ainsi une valeur ajoutée importante. Le futur propriétaire pourrait choisir de conserver l'ensemble du domaine ou de vendre une partie du terrain afin de récupérer une portion significative de son investissement. La résidence est impeccable, soigneusement entretenue et propose de vastes espaces de vie lumineux. Un grand garage triple complète l'ensemble. Avec son accès privilégié au lac, sa magnifique vue sur l'eau et son environnement paisible, cette propriété combine qualité de vie, potentiel financier et emplacement de choix.

Incusions:
Lustres, pôles, habillages des fenêtres, plaque de cuisson, four encastré et il y a la possibilité d'inclure des meubles.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$329,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):14058559
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$160,200
Lot Municipal Assessment:$32,200
Municipal Evaluation Total:$192,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,908
School Tax:$188

Building, Dimensions, Zoning

Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 13' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 14' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 12' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 10' 1"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 13' 6"
Bathroom
2
Unspecified
5' 10" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
9' 5" x 13' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 11' 7"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 14' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 13' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 17' 10"
Wine cellar
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 13' 1"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 9' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 14' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 6' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 35' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 11' 6"


Avatar
Mathieu Nadeau
REAL ESTATE BROKER
418-863-3906
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.