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Lac des Loups Maison à vendre - 399,000 $

22 Ch. Gérard-Joanisse, J0X 3K0 | Bungalow à vendre Outaouais | #VID : 22dl

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21,144 m²

Maison à vendre - 22 Ch. Gérard-Joanisse, Lac des Loups, J0X 3K0Maison à vendre - 22 Ch. Gérard-Joanisse, Lac des Loups, J0X 3K0Maison à vendre - 22 Ch. Gérard-Joanisse, Lac des Loups, J0X 3K0Maison à vendre - 22 Ch. Gérard-Joanisse, Lac des Loups, J0X 3K0
Magnifique propriété de 5,2 acres avec 1 264 pieds (incluant le ruisseau) de frontage sur l'eau, offrant une intimité totale sur un terrain majestueux. Évadez-vous vers la paix et la tranquillité dans ce chalet rustique en bois rond, trois saisons. L'aire de vie ouverte, cuisine et salon, séduit avec plafond cathédrale et puits de lumière. Le lac offre une baignade excellente -- entrez dans l'eau ou plongez du quai. Observez les oiseaux le long de la rive et savourez levers, couchers de soleil et soirées au clair de lune inoubliables. Une véritable retraite pour amoureux de la nature, en toute saison.

Addenda :
- Situé à environ une heure du centre-ville d'Ottawa. - La véranda est munie de moustiquaires et de fenêtres tempête en plastique amovibles. - Le patio (deck) est situé à côté de la véranda. - L'aire ouverte cuisine/salon comprend un puits de lumière et un plafond cathédrale. - Le chalet repose sur des pilliers, tandis que la salle de bain dispose d'un sous-sol en blocs de béton chauffé. - Plateforme assise près du lac et quai flottant. - Selon le certificat de localisation (CL), cette propriété comprend un accès à l'eau -- le terrain borde à la fois le lac Brome et un ruisseau d'eau cristalline.

Inclusions :
Tous les meubles, À L'EXCEPTION de ceux mentionnés dans les EXCLUSIONS. Sont également inclus : la laveuse, le canot, le climatiseur portatif, les meubles de patio, certains outils, les contre-fenêtres en plastique, certaines casseroles, poêles, vaisselle et le barbecue.
Exclusions :
Table basse du salon, table verte de la véranda, certains outils sélectionnés, ainsi que tous les effets personnels et toutes les oeuvres d'art.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :12577409
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :143,400 $
Évaluation municipale du terrain :108,400 $
Total évaluation municipale :251,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,725 $
Taxes scolaires :160 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :21,144 m²

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 6" x 8' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 23' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 4' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 0"


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Kevin Cross
COURTIER IMMOBILIER
(819) 775-8161
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25 ans
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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