Lac-St-Charles Maison à vendre - 658,000 $

Cette propriété écoénergétique propose une géothermie efficace permettant plus de 50 % d'économies d'énergie, avec 4 chambres à l'étage. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle optimale, sublimée par une serre, un solarium et une terrasse couverte. Le système d'épuration Hydro-Kinetic 2024 assure un environnement sain et paisible. Le terrain privé, riche de plus de 35 espèces d'arbres matures, complète ce cadre idyllique. Garage double, remise et emplacement calme à proximité des Marais du Nord, à seulement 25 minutes de Québec.

Addenda :
- A la demande du vendeur, les visites débuteront le vendredi 4 septembre 2026. Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se donne le droit de ne pas répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 8 septembre 2026 en soirée. CCVE 87235 Efficacité énergétique et confort *Système de géothermie performant, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques (plus de 50 % d'économies selon la consommation). *Chauffage d'appoint au propane (poêle au sous-sol) pour un confort accru. *Orientation plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle dans les pièces de vie et un apport solaire passif qui contribue au chauffage naturel en hiver. *Toiture conçue pour laisser glisser la neige, éliminant le besoin de déneigement. Orientation idéale pour une installation future de panneaux solaires. Espaces lumineux et polyvalents *Serre, solarium et terrasse couverte entre les deux : parfait pour profiter de la lumière et des espaces extérieurs sur une plus longue période, même sous la pluie. *La serre, avec chauffage d'appoint, permet de cultiver plantes, fleurs et semis à l'année -- un vrai paradis pour les amateurs d'horticulture. *Infrastructure moderne *Nouveau système d'épuration Hydro-Kinetic (2024) conforme aux exigences de la Ville de Québec. *Système performant, nécessitant très peu d'entretien. *Vérification biannuelle par la Ville, avec frais annuels minimes ajoutés au compte de taxes. Terrain exceptionnel et intimité *Grand terrain verdoyant, intime et soigneusement aménagé. *Plus de 35 espèces d'arbres matures et d'arbustes : pommier, tulipier, aronia, tilleuls, pins, chênes, érables, ginkgo biloba, épinette bleue, et bien d'autres. *Espace idéal pour potager, fleurs, projets d'horticulture ou étang artificiel. *Petite butte parfaite pour la glissade en hiver, un charme apprécié des familles. *Piscine hors terre 2022 Environnement naturel privilégié *Secteur paisible, idéal pour la marche et le vélo. *Présence notable d'oiseaux, dont le huard et la chouette rayée. *Proximité des Marais du Nord, un atout rare pour les amoureux de la nature. Fonctionnalité et rangement *Entrée indépendante au sous-sol, menant à une grande pièce fermée pouvant servir de bureau ou espace de travail. *Nombreux rangements : o Grande pièce au sous-sol o Chambre froide o Garde-robe de cèdre à l'étage o Grenier accessible via un ingénieux escalier en pas japonais Garage et dépendances *Grand garage double avec espace atelier à l'arrière, équipé d'un poêle à bois. *Espace de rangement supplémentaire à l'étage du garage. *Remise pratique pour entreposer matériel ou tracteur à gazon et libérer le garage en hiver. Localisation idéale *Environnement paisible, tout en étant à 25 minutes de Québec sans circulation. *À moins de 15 minutes du terminus du zoo. *Garderies à proximité. -

Inclusions :
Luminaires, habillage des portes et fenêtres, lave-vaisselle, four et plaque à induction, aspirateur central, poêle au propane, commode encastrée dans une chambre à l'étage (chambre du fond à gauche), étagères de rangement en métal au sous-sol, étagères de rangement de la chambre froide, piscine et accessoires de nettoyages de la piscine, balançoire extérieure.
Exclusions :