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Lambton Maison à vendre - 929,000 $

324 Ch. Guertin, G0M 1H0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 324v

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1,600 m²

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Maison à vendre - 324 Ch. Guertin, Lambton, G0M 1H0Maison à vendre - 324 Ch. Guertin, Lambton, G0M 1H0Maison à vendre - 324 Ch. Guertin, Lambton, G0M 1H0Maison à vendre - 324 Ch. Guertin, Lambton, G0M 1H0
Grand Lac St-François, Lambton en Estrie. Superbe propriété directement au bord de l'eau offrant un terrain de 17 217 pi² avec 90 pieds de rivage sur une belle plage, orientée côté soleil couchant! Cette résidence propose 2 chambres à coucher, un salon chaleureux ainsi qu'une salle familiale conviviale. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Entièrement rénovée et agrandie en 2003, par la suite la salle de bains a été rénovée en 2019. On y trouve aussi un garage isolé et excavé avec beaucoup de rangement. Vue imprenable sur le lac, emplacement de choix sur le chemin Guertin.

Addenda :
Installation septique conforme (Ecoflo). Une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose !

Inclusions :
Toiles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit chambre principale avec matelas. Tabourets de comptoir et le banc.
Exclusions :
Reste des meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :929,000 $
Année de construction :1972
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :11014859
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :308,400 $
Évaluation municipale du terrain :272,500 $
Total évaluation municipale :580,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,195 $
Taxes scolaires :411 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,600 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 17' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 16' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 17' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 7' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 13' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 4" x 17' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 13' 2"
Rangement
2
Non spécifié
7' 1" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 10' 11"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 20' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 15' 5"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 16' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 20' 8"


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Vincent Morin
COURTIER IMMOBILIER
(418) 281-4666
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Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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