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Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest Maison à vendre - 199,000 $

1455 Rue de l'Érablière, G7A 2J2 | Maison Mobile à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 1455j

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750 m²

Loft à vendre - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft à vendre - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft à vendre - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft à vendre - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2
Dans ma carrière j'en ai visité des maisons mobiles... mais une comme celle-ci? JAMAIS. Dès qu'on entre, la réaction est presque toujours la même : « Mon dieu que c'est GRAND! » Son impressionnant agrandissement en forme de L lui donne une dimension qu'on ne soupçonne absolument pas de l'extérieur. 4 chambres, grands garde-robes, son aire de vie ouverte, 2e salon familial avec foyer, rangement impressionnant, LE TERRAIN VOUS APPARTIENT, ici le terrain n'est pas loué. Cette maison fait complètement oublier les idées qu'on se fait habituellement d'une maison mobile. Grande cour à l'avant comme à l'arrière, haies de cèdres et nombreux travaux!!

Addenda :
VOUS PENSEZ SAVOIR À QUOI RESSEMBLE UNE MAISON MOBILE? Entrez ici.. Dans ma carrière de courtier immobilier, j'en ai visité des maisons mobiles. Des petites, des rénovées, des surprenantes, des très bien aménagées. Mais une comme celle-ci? Honnêtement, je n'avais JAMAIS vu ça. Dès les premières secondes, la réaction est presque toujours la même : « Mon dieu... c'est grand! Je ne m'attendais vraiment pas à ça. » C'est exactement ce qui avait séduit les propriétaires lorsqu'ils l'ont choisie. C'est une maison où une famille peut réellement vivre. Son important agrandissement crée une configuration en L rarement offerte dans ce type de propriété. On découvre de vrais espaces, plusieurs zones de vie et une maison qui semble continuer bien plus loin qu'on l'avait imaginé de l'extérieur. On y retrouve 4 chambres!!! Pas quatre petits espaces aménagés à la dernière minute, mais des chambres pratiques, accompagnées de grandes garde-robes, dont certaines doubles, permettant enfin de ranger les vêtements, les jouets et tout ce qui finit habituellement par envahir une maison familiale. L'espace principal est ouvert. Mais la véritable surprise se trouve au fond de la maison. Un 2e espace de vie complètement distinct vous y attend. Un vrai salon familial où les enfants peuvent jouer où les adolescents peuvent recevoir leurs amis ou encore où les adultes peuvent simplement décrocher sans monopoliser le salon principal. Et l'hiver, le foyer au bois transforme cet espace en véritable refuge. Avez-vous déjà visité une maison mobile offrant autant de rangement? Ici vous retrouverez notamment 2 grands espaces de rangement. À l'extérieur, l'expérience continue. Enfin un terrain NON loué. Le terrain VOUS APPARTIENT réellement. Aucun loyer mensuel à payer simplement pour conserver le droit d'y habiter!! Et ce n'est pas un petit terrain symbolique. Le terrain offre une portion à l'avant ainsi qu'une cour arrière intime. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des dernières années : Travaux de stabilisation de la fondation, remplacement des interrupteurs et prises électriques, remplacement thermostats et plinthes, fenêtres, peinture, partie de la tuyauterie de cuivre par une plomberie PEX, cheminée et au poêle, dosseret et comptoir cuisine, lumières encastrées, hotte de cuisine, haies de cèdres et plus ! Cette propriété ne cherche pas à se faire passer pour quelque chose qu'elle n'est pas. Elle fait beaucoup mieux. Elle prend tous les préjugés que l'on peut avoir sur une maison mobile (manque d'espace, petites chambres, peu de rangement, terrain loué), ET ELLE FAIT DISPARAÎTRE UN À UN!!! J'ai trop de choses à dire!!! Il faut simplement entrer et me contacter pour une visite et attendre le fameux : « Mon Dieu... je ne m'attendais pas à ça »

Inclusions :
Luminaires, pôles, stores, garde-manger.
Exclusions :
Rideaux (à négocier), tablettes décoratives en bois (x5).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison mobile

Informations essentielles

Prix demandé :199,000 $
Année de construction :1971
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18890870
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :74,400 $
Évaluation municipale du terrain :113,800 $
Total évaluation municipale :188,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,950 $
Taxes scolaires :135 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :750 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Loft à vendre - 199,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 11' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 8' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 6' 2"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 4" x 7' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 7' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 13' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 5' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 15' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 15' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 10' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 7' 3"


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Samuel Langevin
COURTIER IMMOBILIER
(418) 667-6995
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