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Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest House For Sale - $199,000

1455 Rue de l'Érablière, G7A 2J2 | Mobile Home for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 1455j

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750 m²

Loft for sale - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft for sale - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft for sale - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2Loft for sale - 1455 Rue de l'Érablière, Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, G7A 2J2
Dans ma carrière j'en ai visité des maisons mobiles... mais une comme celle-ci? JAMAIS. Dès qu'on entre, la réaction est presque toujours la même : « Mon dieu que c'est GRAND! » Son impressionnant agrandissement en forme de L lui donne une dimension qu'on ne soupçonne absolument pas de l'extérieur. 4 chambres, grands garde-robes, son aire de vie ouverte, 2e salon familial avec foyer, rangement impressionnant, LE TERRAIN VOUS APPARTIENT, ici le terrain n'est pas loué. Cette maison fait complètement oublier les idées qu'on se fait habituellement d'une maison mobile. Grande cour à l'avant comme à l'arrière, haies de cèdres et nombreux travaux!!

Addendum:
VOUS PENSEZ SAVOIR À QUOI RESSEMBLE UNE MAISON MOBILE? Entrez ici.. Dans ma carrière de courtier immobilier, j'en ai visité des maisons mobiles. Des petites, des rénovées, des surprenantes, des très bien aménagées. Mais une comme celle-ci? Honnêtement, je n'avais JAMAIS vu ça. Dès les premières secondes, la réaction est presque toujours la même : « Mon dieu... c'est grand! Je ne m'attendais vraiment pas à ça. » C'est exactement ce qui avait séduit les propriétaires lorsqu'ils l'ont choisie. C'est une maison où une famille peut réellement vivre. Son important agrandissement crée une configuration en L rarement offerte dans ce type de propriété. On découvre de vrais espaces, plusieurs zones de vie et une maison qui semble continuer bien plus loin qu'on l'avait imaginé de l'extérieur. On y retrouve 4 chambres!!! Pas quatre petits espaces aménagés à la dernière minute, mais des chambres pratiques, accompagnées de grandes garde-robes, dont certaines doubles, permettant enfin de ranger les vêtements, les jouets et tout ce qui finit habituellement par envahir une maison familiale. L'espace principal est ouvert. Mais la véritable surprise se trouve au fond de la maison. Un 2e espace de vie complètement distinct vous y attend. Un vrai salon familial où les enfants peuvent jouer où les adolescents peuvent recevoir leurs amis ou encore où les adultes peuvent simplement décrocher sans monopoliser le salon principal. Et l'hiver, le foyer au bois transforme cet espace en véritable refuge. Avez-vous déjà visité une maison mobile offrant autant de rangement? Ici vous retrouverez notamment 2 grands espaces de rangement. À l'extérieur, l'expérience continue. Enfin un terrain NON loué. Le terrain VOUS APPARTIENT réellement. Aucun loyer mensuel à payer simplement pour conserver le droit d'y habiter!! Et ce n'est pas un petit terrain symbolique. Le terrain offre une portion à l'avant ainsi qu'une cour arrière intime. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des dernières années : Travaux de stabilisation de la fondation, remplacement des interrupteurs et prises électriques, remplacement thermostats et plinthes, fenêtres, peinture, partie de la tuyauterie de cuivre par une plomberie PEX, cheminée et au poêle, dosseret et comptoir cuisine, lumières encastrées, hotte de cuisine, haies de cèdres et plus ! Cette propriété ne cherche pas à se faire passer pour quelque chose qu'elle n'est pas. Elle fait beaucoup mieux. Elle prend tous les préjugés que l'on peut avoir sur une maison mobile (manque d'espace, petites chambres, peu de rangement, terrain loué), ET ELLE FAIT DISPARAÎTRE UN À UN!!! J'ai trop de choses à dire!!! Il faut simplement entrer et me contacter pour une visite et attendre le fameux : « Mon Dieu... je ne m'attendais pas à ça »

Incusions:
Luminaires, pôles, stores, garde-manger.
Exclusions:
Rideaux (à négocier), tablettes décoratives en bois (x5).

Key Details

General Info

Property Type:Mobile Home

Essential Information

Asking Price:$199,000
Year Built:1971
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):18890870
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$74,400
Lot Municipal Assessment:$113,800
Municipal Evaluation Total:$188,200
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,950
School Tax:$135

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:750 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 11' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 8' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 6' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 7' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 13' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 5' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 15' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 15' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 10' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 7' 3"


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Samuel Langevin
REAL ESTATE BROKER
418-667-6995
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