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Les Nations Maison à vendre - 449,900 $

4405 Rue Brunault, J1L 1S7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 4405

5

2

8,000 pi²

Maison à vendre - 4405 Rue Brunault, Les Nations, J1L 1S7Maison à vendre - 4405 Rue Brunault, Les Nations, J1L 1S7Maison à vendre - 4405 Rue Brunault, Les Nations, J1L 1S7Maison à vendre - 4405 Rue Brunault, Les Nations, J1L 1S7
Propriété de plain-pied située sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, à Rock Forest. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 2 au RDC, et 2 salles de bains. Le RDC est aménagé d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec porte-patio, d'une cuisine munie d'un îlot, de deux chambres avec de grandes garde-robes et d'une salle de bains équipée d'un bain podium. Le sous-sol est composé d'une salle familiale, de 3 chambres et d'une salle de bains avec une douche. À l'extérieur, un patio avec spa et une remise. Près de tous les services et de l'autoroute!

Addenda :
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 1 918,36 pi². Particularités extérieures : À l'arrière, patio sur 2 niveaux, spa et remise. Propriété de plain-pied située sur un terrain avec de beaux arbres matures et bordé de haies de cèdres, sur un coin de rue dans le secteur de Rock Forest. Elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une porte double vitrée. Une garde-robe se trouve en haut de l'escalier. Le rez-de-chaussée est aménagé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres à coucher dont la principale ainsi que d'une salle de bains munie d'un bain podium. Une belle fenêtre triple au salon donne sur le terrain à l'avant. Une porte-patio dans la salle à manger mène sur le balcon arrière. La cuisine est attenante à la salle à manger et dispose d'un îlot. Le lave-vaisselle est inclus dans la vente. La chambre principale est dotée d'une grande garde-robe et la 2e chambre d'une garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un bain podium et d'une penderie. Le sous-sol accueille une salle familiale avec un poêle au bois, 3 chambres à coucher, dont 2 avec garde-robes, et une salle de bains qui comporte une douche ainsi que les installations laveuse/sécheuse. La propriété est située à ± 2,2 km de 2 écoles primaires, d'un CPE et d'une garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles, rideaux, stores, installations permanentes de chauffage et d'éclairage, lave-vaisselle, îlot de cuisine, thermopompe, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, remise.
Exclusions :
Biens personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :1976
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :15869433
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :219,200 $
Évaluation municipale du terrain :140,500 $
Total évaluation municipale :359,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,001 $
Taxes scolaires :202 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,000 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 2' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 12' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 9' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 9' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 17' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 11' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 7' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 19' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 10' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 10' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 5" x 9' 0"


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Vanessa Milliard-D'Anjou
COURTIER IMMOBILIER
(819) 563-1010
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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