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Loretteville Maison à vendre - 470,500 $

3024 Rue Frédéric-Légaré, G2A 0C1 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 3024b

4

2

1

261 m²

Maison à vendre - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1Maison à vendre - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1Maison à vendre - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1Maison à vendre - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1
Occasion à ne pas manquer! Superbe maison en rangée située sur un coin, idéale pour la vie familiale. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels. Salon spacieux au RDC, cuisine conviviale avec salle à manger offrant beaucoup de rangement. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec chambre, 2e salle de bain incluant salle de lavage et grande salle familiale ayant déjà accueilli une garderie. Cour intime clôturée avec patio et remise. Secteur recherché près des écoles, parc et piste cyclable!

Addenda :
Superbe maison en rangée située sur un coin, dans un secteur recherché et familial, à proximité des écoles primaire et secondaire, des parcs, de la piste cyclable et de plusieurs services essentiels. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement agréable. La résidence offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, permettant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour le télétravail. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, offrant une belle fenestration et une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup d'espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et pratique pour les repas en famille et les réceptions. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. Il comprend une 4e chambre, une deuxième salle de bain avec espace salle de lavage, ainsi qu'une grande salle familiale. Cet espace a déjà accueilli une garderie, démontrant son excellent potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la cour intime entièrement clôturée permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité. Vous y trouverez un patio idéal pour les repas extérieurs ainsi qu'une remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison bien située, offrant plusieurs espaces de vie et un environnement parfait pour la vie familiale. Une véritable chance à ce prix dans un secteur aussi recherché.

Inclusions :
lave-vaisselle , tringle a rideaux et store , luminaires, 2 réfrigérateur , la cuisinière , balayeuse central , remise
Exclusions :
autres meubles et effets personnel du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :470,500 $
Année de construction :2010
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :13513564
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :218,000 $
Évaluation municipale du terrain :118,000 $
Total évaluation municipale :336,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,088 $
Taxes scolaires :1 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :261 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 6" x 10' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 15' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 1" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 11" x 9' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 8" x 10' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 1" x 7' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 9' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 11" x 14' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 8' 7"


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MICHEL DARAGON
COURTIER IMMOBILIER
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