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Loretteville House For Sale - $470,500

3024 Rue Frédéric-Légaré, G2A 0C1 | Two-storey for sale Québec | VID#: 3024b

4

2

1

261 m²

House for sale - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1House for sale - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1House for sale - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1House for sale - 3024 Rue Frédéric-Légaré, Loretteville, G2A 0C1
Occasion à ne pas manquer! Superbe maison en rangée située sur un coin, idéale pour la vie familiale. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels. Salon spacieux au RDC, cuisine conviviale avec salle à manger offrant beaucoup de rangement. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec chambre, 2e salle de bain incluant salle de lavage et grande salle familiale ayant déjà accueilli une garderie. Cour intime clôturée avec patio et remise. Secteur recherché près des écoles, parc et piste cyclable!

Addendum:
Superbe maison en rangée située sur un coin, dans un secteur recherché et familial, à proximité des écoles primaire et secondaire, des parcs, de la piste cyclable et de plusieurs services essentiels. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement agréable. La résidence offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, permettant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour le télétravail. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, offrant une belle fenestration et une ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle propose beaucoup d'espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et pratique pour les repas en famille et les réceptions. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. Il comprend une 4e chambre, une deuxième salle de bain avec espace salle de lavage, ainsi qu'une grande salle familiale. Cet espace a déjà accueilli une garderie, démontrant son excellent potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la cour intime entièrement clôturée permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité. Vous y trouverez un patio idéal pour les repas extérieurs ainsi qu'une remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison bien située, offrant plusieurs espaces de vie et un environnement parfait pour la vie familiale. Une véritable chance à ce prix dans un secteur aussi recherché.

Incusions:
lave-vaisselle , tringle a rideaux et store , luminaires, 2 réfrigérateur , la cuisinière , balayeuse central , remise
Exclusions:
autres meubles et effets personnel du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$470,500
Year Built:2010
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):13513564
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$218,000
Lot Municipal Assessment:$118,000
Municipal Evaluation Total:$336,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,088
School Tax:$1

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:261 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 5' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 10' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 15' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 5' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 1" x 11' 1"
Bedroom
2
Unspecified
8' 11" x 9' 11"
Bedroom
2
Unspecified
9' 8" x 10' 5"
Bathroom
2
Unspecified
11' 1" x 7' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 9' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 11" x 14' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 8' 7"


Avatar
MICHEL DARAGON
REAL ESTATE BROKER
450-230-0948
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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