Magog Maison à vendre - 519,000 $

Accès au lac Lovering (3 plages). Sur un magnifique terrain boisé et intime de près de 30 000 pi.ca. Cette propriété offre 3 c.c., 2 s.b. et une aire de vie ouverte avec hauts plafonds et mezzanine. Très grand balcon sur pieux ceinturant la maison sur 3 façades. Garage 24 x 13.5 pi, grand espace de rangement adjacent de 23 x 9, remise 10 x 10. L'endroit parfait pour un cadre de vie paisible et actif, pour résidence principale ou secondaire. À moins de 10 minutes du centre-ville de Magog et à une vingtaine de minutes du mont Orford. Faites vite, une belle opportunité!

Addenda :
À moins de 500 mètres des accès aux plages. Les plages de l'association amicale du lac Lovering sont idéales pour les familles et les amoureux de sports nautiques, de baignade ou de pique-nique. Une descente de bateau privée est accessible et possibilité de louer des espaces pour ranger kayaks et canots à faible coût. La qualité d'eau est activement surveillée par la Société de conservation du lac Lovering qui collabore avec divers organismes pour assurer la protection de l'écosystème. L'accès aux plages est réservé aux propriétaires du domaine, ce qui contribue à préserver la tranquillité. Quelques rénovations des dernières années : - Toiture 2017; - Cuisine 2017, avec comptoir de quartz, ilot avec bloc boucher et électroménagers récents; - Planchers de la cuisine, salon, salle à manger, chambre principale et mezzanine refaits en 2017; Autres travaux et mises à jour entre 2017 et 2025 : - Remplacement de la tourbe du système écoflo en 2024; - Aspirateur central 2023; - Galerie et balcon restaurés en 2025; - Ajout de 2 convectairs en 2017; - Vernissage des escaliers et rampes de la mezzanine 2020; - Installation du gaz propane pour la cuisinière et prise Quick-Connect sur la galerie. * veuillez noter que la 3e chambre est ouverte à la mezzanine.

Inclusions :
Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, aspirateur central.
Exclusions :