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Magog Maison à vendre - 389,000 $

367 Rue Bordeleau, J1X 0M9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 367m

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1,200 m²

Maison à vendre - 367 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 367 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 367 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 367 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
Niché au coeur de la nature, ce magnifique chalet quatre saisons, entièrement meublé, séduit par son plafond cathédrale et son intérieur en bois chaleureux. Idéal pour vos escapades estivales ou hivernales, il offre un accès à quatre plages réservées aux résidents, à seulement cinq minutes de marche. Avec ses deux chambres, son foyer invitant et son confort clé en main, il constitue le refuge parfait pour une petite famille ou un couple. Profitez d'un cadre paisible, à proximité de Howl's Head, Jay Peak, Orford et Bromont. Un véritable havre de paix à découvrir!

Addenda :
Beau chalet meublé, avec plafond cathédrale, intérieur en bois chaleureux, au coeur de la nature. Idéal pour vos vacances d'été ou de ski. Accès à 4 plages réservees aux residents, à moins de 5 min de marche. Lac en bonne santé. À quelques minutes de distance de Howl's Head, Jay Peak, Orford et Bromont, le skieur amateur ou professionnel sera comblé. Juché sur pilotis de métal, il semble bâti à même les arbres. Ce chalet 4 saisons est un endroit parfait pour des moments de détente inestimables. Avec ses deux chambres à coucher, il est tout indiqué pour une petite famille ou un couple cherchant un refuge loin de l'agitation urbaine. Le foyer, pièce maîtresse du salon, promet des soirées reposantes et conviviales. Les équipements inclus tels que les meubles, la vaisselle, la literie, la laveuse, les rideaux et stores ajoutent une touche de confort à ce lieu enchanteur. Le terrain vous offre aussi un espace extérieur unique afin de profiter des belles journées et soirées d'été et cela, sans nécessiter de longs entretiens réguliers. Avec quatre places de stationnement extérieur, non pavé, vos invités seront toujours les bienvenus. Ce chalet est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel, tout en bénéficiant des commodités essentielles. De plus, pour une cotisation unique de 50$/an (2025), profitez des 4 plages du secteur afin de vous baigner, relaxer ou pour toutes vos activités marines. Le lac Lovering est un beau lac en santé, excellent pour toute la famille. Découvrez ce havre de paix et venez y déposer vos valises, il n'attend que vous! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis.

Inclusions :
chalet tout meublé
Exclusions :
effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :389,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :15583856
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :104,100 $
Évaluation municipale du terrain :129,000 $
Total évaluation municipale :233,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,530 $
Taxes scolaires :129 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,200 m²
Topographie :En pente, Escarpé, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 8' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 8' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 7' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 13' 0"


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Charles-Édouard Séguin
COURTIER IMMOBILIER
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