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Magog Maison à vendre - 299,000 $

244 Rue Pratte, J1X 1R7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 244ab

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671 m²

Maison à vendre - 244 Rue Pratte, Magog, J1X 1R7Maison à vendre - 244 Rue Pratte, Magog, J1X 1R7Maison à vendre - 244 Rue Pratte, Magog, J1X 1R7Maison à vendre - 244 Rue Pratte, Magog, J1X 1R7
Au coeur d'un quartier familial, paisible et dynamique, découvrez cette charmante maison plain-pied offrant confort et praticité. Érigée sur un terrain paysager de 7 220 pc bordé de haies de cèdres, elle assure intimité et tranquillité, tout en étant située au bout d'une rue sans issue. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol non aménagé, idéal pour vos projets futurs. Une remise extérieure complète le tout. À proximité des écoles, garderies, hôpital, autoroutes et du centre-ville de Magog, une occasion à ne pas manquer!

Addenda :
Cette charmante maison plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et son entretien minutieux. Baignée de lumière naturelle, elle constitue le choix idéal pour une famille en quête de confort et de praticité dans un environnement harmonieux. Érigée sur un terrain paysager d'environ 7 220 pc, bordé de haies de cèdres, elle offre une intimité rare et une tranquillité appréciable. Située au bout d'une rue sans issue, elle permet de profiter d'une quiétude absolue, tout en étant intégrée dans un quartier familial, paisible et dynamique. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher et une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptées au quotidien. Le sous-sol non aménagé représente un espace polyvalent qui s'adaptera aisément à vos besoins, tandis qu'une remise extérieure vient compléter l'ensemble, offrant un rangement supplémentaire des plus pratiques. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité des écoles, garderies, hôpital, axes routiers et de tous les services essentiels, cette propriété n'est qu'à quelques minutes du centre-ville de Magog, de ses commerces et de ses restaurants. Une opportunité à saisir dans un secteur de choix.

Inclusions :
Tel quel
Exclusions :
Tel quel

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :299,000 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :15957955
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :101,400 $
Évaluation municipale du terrain :72,000 $
Total évaluation municipale :173,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,605 $
Taxes scolaires :92 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :671 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 15' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 6' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 6' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 10' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 9' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
34' 3" x 22' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 9"


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Adam Mihail
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