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Magog Maison à vendre - 475,000 $

1554 Rue de la Douce-Montée, J1X 5X6 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1554g

3

2

787 m²

Maison à vendre - 1554 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 5X6Maison à vendre - 1554 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 5X6Maison à vendre - 1554 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 5X6Maison à vendre - 1554 Rue de la Douce-Montée, Magog, J1X 5X6
Cette propriété soigneusement entretenu, vous offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien pensés révèlent une décoration raffinée, notamment dans la cuisine moderne et la salle à manger baignée de lumière. Elle comprend trois chambres (une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol) ainsi que deux salles de bain, réparties sur les deux niveaux, alliant confort et esthétisme. À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa piscine, son foyer, sa terrasse et ses coins ombragés, parfaits pour profiter pleinement de chaque saison.

Addenda :
Dès votre arrivée, cette propriété vous enveloppe d'un sentiment de tranquillité. Nichée dans un quartier paisible, entourée d'arbres aux couleurs automnales, elle offre un cadre de vie intime et accueillant. La façade soignée, le terrain aménagé avec goût, et le pavé uni qui mène à la maison témoignent d'un entretien méticuleux. À l'intérieur, chaque pièce révèle une attention particulière au détail. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, où le blanc et le noir se marient avec élégance. L'îlot central invite à la convivialité, tandis que les armoires vitrées et les touches végétales ajoutent une douceur naturelle à l'espace. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre, devient le coeur de la maison. On y imagine des soupers animés, des matins tranquilles, et des moments partagés en toute simplicité. La propriété offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale comme chambre principale ou bureau, et deux autres au sous-sol, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace polyvalent. Chacune est décorée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et reposante. Les deux salles de bain, également réparties entre les deux niveaux, allient fonctionnalité et esthétisme. À l'extérieur, le vaste terrain propose une cour arrière aménagée pour les plaisirs de l'automne et de l'été : piscine hors terre, foyer, terrasse intime, et coin détente sous les arbres. Tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, remises
Exclusions :
Stores, pôles, meubles meublants, électroménagers

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1996
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :25598005
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :200,200 $
Évaluation municipale du terrain :104,700 $
Total évaluation municipale :304,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1 $
Taxes scolaires :1 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :787 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 3" x 3' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 11' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 11' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 9" x 11' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 11' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 12' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 7' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 6' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 15' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 10' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 4" x 7' 10"


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Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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