Massueville Maison à vendre - 409,000 $

Située dans un secteur hautement prisé de Tracy, à proximité d'un parc, du cégep et des écoles, cette propriété à entrée split-level saura vous séduire par sa luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration et sa façade orientée au sud. Elle propose 5 chambres avec possibilité d'une 6e, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. L'aire de vie à aire ouverte crée un espace chaleureux et rassembleur. Le sous-sol, tout aussi lumineux, offre une salle familiale, 2 chambres, espaces bureau ou entraînement, ainsi qu'une salle de bain. Vaste patio donnant sur une grande cour clôturée, complété par un indispensable garage 17 x 22 pieds.

Addenda :
Emplacement de choix dans un secteur tranquille et recherché des Boisés d'Angoulême et du Parc de Bourbon, sur une rue sécuritaire à faible circulation. L'entrée split-level avec demi-sous-sol hors sol procure une luminosité abondante et ouvre la porte à un potentiel intergénérationnel intéressant. À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30, moins de 45 minutes de Montréal et à 10 minutes de tous les services de Sorel-Tracy. Commodités accessibles à distance de marche : Cégep, centres de formation professionnelle et d'éducation des adultes, écoles Épicerie Métro Plus, pharmacies, SAQ Restaurants, cinéma, salons de coiffure Institutions financières, dépanneurs, stations-service et plus Proximité d'un stationnement incitatif Plaza Tracy et transport en commun (Ligne Express Sorel-Tracy / Longueuil, terminus métro Longueuil). Quelques caractéristiques : Confort assuré été comme hivers: système de chauffage central à air pulsé bi-énergie combinant thermopompe (chauffage/climatisation) avec fournaise au propane (appoint/grand froid). Échangeur d'air Foyer d'ambiance au salon (voir DV) Poêle au propane au sous-sol (voir les inclusions) Bardeaux du toit refaits en 2024 Deux salles de bain, dont une avec douche indépendante au sous-sol Grand patio et cour clôturée Terrain de jeux 16 x 20 pieds sur tapis synthétique à la cour arrière Grande allée pavée, portion double largeur Garage : 17.1 x 22.3 pieds avec porte électrique et porte de service. Actuellement utilisé comme salle de gym, il peut accueillir un véhicule. Peut accueillir votre grand VR ou votre bateaux dans la grande allée. Ne cherchez plus! Demandez votre visite!

Inclusions :
Luminaires, rideaux et tringles. Stores, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air, 3 bacs roulants( récupération, ordure et compostage), poêle au propane (non fonctionnel/démareur défectueux), ouvre-porte de garage électrique (intérupteur murale).
Exclusions :