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Morin-Heights Maison à vendre - 614,900 $

111 Rue Sunset, J0R 1H0 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 111cd

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2,891 m²

Maison à vendre - 111 Rue Sunset, Morin-Heights, J0R 1H0Maison à vendre - 111 Rue Sunset, Morin-Heights, J0R 1H0Maison à vendre - 111 Rue Sunset, Morin-Heights, J0R 1H0Maison à vendre - 111 Rue Sunset, Morin-Heights, J0R 1H0
À vous de décider quand vous repartez. Résidence principale? Absolument. Chalet pour décrocher? Tout autant. À Morin-Heights, cette propriété vous place au coeur d'un véritable terrain de jeu quatre saisons. À proximité immédiate du parc Basler et du P'tit Train du Nord, partez à pied ou à vélo profiter des sentiers, puis découvrez les parcs Lummis, la Rivière-à-Simon, les cafés, restos et commodités à quelques minutes. À la maison : 3 chambres, un bureau, 2 SDB, une vaste salle familiale, plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer de pierre. À l'extérieur coin feu et piscine. En hiver, les pentes de ski s'invitent même dans le décor.

Addenda :
Ici, on ne choisit pas entre la tranquillité des Laurentides et la proximité des activités. On profite des deux. Cette propriété propose cette combinaison particulièrement recherchée : un environnement boisé et chaleureux, une véritable ambiance de chalet et, surtout, un emplacement qui permet de profiter pleinement de Morin-Heights sans avoir l'impression d'être isolé au fond des bois. Le luxe, ici, c'est la proximité. À environ 1 minute en voiture - ou quelques minutes à vélo - le parc Basler ouvre la porte à un véritable terrain de jeu quatre saisons. Vélo de montagne, randonnée, ski de fond, raquette, tennis, pickleball et patinoires : les possibilités changent avec les saisons, mais l'envie de sortir, elle, demeure. Le réseau de vélo de montagne du secteur compte plusieurs kilomètres de sentiers et se connecte directement au Corridor aérobique. Et justement, le Corridor aérobique constitue l'un des grands attraits du secteur : 58 km aménagés sur l'ancienne voie ferrée reliant Morin-Heights à Saint-Rémi-d'Amherst, à travers forêts, vallées, montagnes et cours d'eau. Vélo et marche pendant la belle saison; ski de fond sur une portion entretenue en hiver. Il constitue également l'épine dorsale de l'impressionnant réseau de ski de fond de Morin-Heights. Envie de varier? Direction le parc des Bouleaux pour plus de 6 km de randonnée en forêt et des points de vue sur les montagnes, qui laissent place au ski nordique et à la raquette lorsque la neige arrive. Le secteur de la Rivière-à-Simon offre quant à lui des endroits parfaits pour ralentir et profiter du décor. Et l'hiver, difficile d'oublier que vous êtes en pays de ski. Sommet Morin Heights se trouve dans la municipalité et ajoute ski alpin et activités de montagne à cette impressionnante offre de plein air. Et lorsque l'envie vous prend de changer de montagne, Saint-Sauveur est tout près avec Sommet Saint Sauveur et toute l'effervescence de la vallée. Parce que vivre les Laurentides, ce n'est pas seulement jouer dehors. Quelques minutes suffisent pour retrouver le coeur de Morin-Heights, ses commerces et ses bonnes adresses, dont Mickey's Café, véritable arrêt de village pour un café avant l'aventure... ou au retour. Puis Saint-Sauveur vient compléter le tableau avec ses restaurants, boutiques, services et activités. L'été offre encore une autre version des Laurentides : vélo, randonnée, terrasses et activités familiales. À Saint-Sauveur, la montagne se transforme notamment avec Parc aquatique Sommet Saint-Sauveur, alors qu'à Morin-Heights, les amateurs de sensations peuvent profiter d'Acro-Nature. Puis, après tout ça... on rentre à la maison. Le plafond cathédrale, les poutres apparentes et le superbe foyer de pierre créent immédiatement cette atmosphère chaleureuse qu'on vient chercher dans les Laurentides. Les grandes fenêtres laissent entrer la nature dans les espaces de vie, alors que les terrasses et le coin feu extérieur prolonge la journée.

Inclusions :
Meublé et équipé, Accessoires de piscines, BBQ, tables extérieur, balançoire, chaises extérieur
Exclusions :
2 petites tables dans le salon, personal effects

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :614,900 $
Année de construction :1979
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :10822401
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :292,400 $
Évaluation municipale du terrain :145,400 $
Total évaluation municipale :437,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,557 $
Taxes scolaires :270 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,891 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 12' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 8' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 12' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 10' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 7' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 6' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 22' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 9' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 11' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 10' 6"


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Samuel Therrien Delisle
COURTIER IMMOBILIER
(438) 882-2272
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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