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Orford Maison à vendre - 530,000 $

249 Av. de l'Ail-des-Bois, J1X 0S9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 249l

5

1

2

546 m²

Maison à vendre - 249 Av. de l'Ail-des-Bois, Orford, J1X 0S9Maison à vendre - 249 Av. de l'Ail-des-Bois, Orford, J1X 0S9Maison à vendre - 249 Av. de l'Ail-des-Bois, Orford, J1X 0S9Maison à vendre - 249 Av. de l'Ail-des-Bois, Orford, J1X 0S9
Ce jumelé construit en 2018 se distingue par son style moderne et son emplacement exceptionnel dans le secteur Boisé de la Rivière à Magog, à deux pas de la rivière et des commodités. Avec ses cinq chambres, ses espaces lumineux et son concept à aire ouverte, il offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension pratique, tandis que les deux étages baignés de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. À l'avant, une piste cyclable invite aux balades et à un mode de vie actif, combinant confort, nature et accessibilité.

Addenda :
La prise de possession et l'occupation des lieux auront lieu 45 jours après la réalisation des conditions prévues à la promesse d'achat.

Inclusions :
Lave-vaisselle Bosch, stores cuisine et salle de bain, rideaux salon, thermopompe, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, cabanon extérieur, gazebo, serrure électronique de l'entrée
Exclusions :
biens meubles et effets personnels du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :530,000 $
Année de construction :2018
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :13775649
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :387,200 $
Évaluation municipale du terrain :85,100 $
Total évaluation municipale :472,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,099 $
Taxes scolaires :258 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :546 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 5' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 5" x 12' 8"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 5' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 8' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 10' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 8" x 10' 4"
Rangement
2
Non spécifié
6' 5" x 5' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 6" x 8' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 9' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 1" x 8' 9"
Salle de lavage
2
Non spécifié
5' 9" x 5' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 9' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 8' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 11' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 4' 4"


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Emanuelle Laporte
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