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Orford Maison à vendre - 555,000 $

19A Av. de l'Auberge, J1X 6J3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 19dy

3

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208 m²

Maison à vendre - 19A Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3Maison à vendre - 19A Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3Maison à vendre - 19A Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3Maison à vendre - 19A Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3
Superbe jumelé construit en 2022 situé au coeur du Domaine Bivouac à Orford. Offrant plus de 2000 pi² habitables sur 3 niveaux, cette propriété propose 3 grandes chambres, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage au sous-sol. Cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoirs de quartz et spacieux garde-manger. Plafonds de 9 pi, foyer au propane, luminosité abondante et finition soignée. Balcon arrière de 12 x 14 pi et terrasse couverte à l'avant. Belle vue sur la montagne. Aucun voisin immédiat à l'arrière. À distance de marche des restos, cafés, spa, pistes cyclables et sentiers. À 5 min. du Mont Orford et de Magog.

Addenda :
Situé sur un petit chemin privé à l'entrée de l'avenue de l'Auberge, le domaine Bivouac propose un cadre de vie exclusif et paisible à ses 24 copropriétaires. Ce domaine comprend 12 immeubles accueillant des résidences jumelées, chacune profitant de son propre terrain privatif. Les frais annuels des copropriété sont de 450$ pour l'entretient du chemin privé. Faites-vite avant qu'il ne soit trop tard!

Inclusions :
Luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, rack à vélo au sous-sol, support téléviseur.
Exclusions :
Rails et crochets de rangement au sous-sol.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :555,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :25636951
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :353,000 $
Évaluation municipale du terrain :69,700 $
Total évaluation municipale :422,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,170 $
Taxes scolaires :256 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :208 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 6' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 12' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 6' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 10' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 14' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 5' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 10' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 11" x 11' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 7" x 6' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 2" x 16' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 12' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 5' 8"


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Nicolas-Alexandre Morency
COURTIER IMMOBILIER
(819) 347-5705
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