Orford Maison à vendre - 889,900 $

Nichée dans un décor boisé d'Orford, cette propriété lumineuse séduit par son cachet champêtre et sa fenestration abondante. Salon et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière, cuisine conviviale avec îlot et coin repas, 3 chambres dont une vaste suite des maîtres avec walk-in. Balcon avec vue sur l'eau, patio couvert et cour intime avec piscine invitent à la détente. Garage avec accès direct au sous-sol et pièce au-dessus pleine de potentiel selon vos besoins. Accès au lac à proximité, dont un à pied avec servitude. Laissez-vous charmer... votre prochain chapitre commence ici.

Addenda :
****Visite libre samedi le 11 avril de 12h à 15h. Nichée au coeur d'un environnement boisé prisé d'Orford, cette propriété au charme champêtre offre un parfait équilibre entre nature, intimité et accès au lac. Dès votre arrivée, le vaste hall d'entrée vous accueille avec élégance et donne le ton à l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison. Inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, elle propose des espaces de vie lumineux et harmonieux. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Les portes-jardin de la s-manger s'ouvrent sur un patio arrière couvert, offrant une belle vue sur la nature et la piscine. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se distingue par ses nombreux rangements et son îlot central. Elle s'ouvre sur un charmant coin repas, où les grandes fenêtres laissent entrer la beauté du paysage environnant -- un espace parfait pour savourer un café au lever du jour. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une impressionnante chambre des maîtres offrant espace, confort et un walk-in des plus appréciés. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et le bien-être. À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement des belles saisons. Le patio couvert devient un espace de détente privilégié, tandis que la cour intime, aménagée et bordée d'arbres, accueille une piscine hors terre. À l'avant, un balcon couvert ajoute charme et fonctionnalité. Le balcon du deuxième étage, accessible par le boudoir, offre une vue sur l'eau et constitue l'endroit idéal pour savourer un moment de calme, café à la main ou verre de vin en fin de journée. Le garage, pratique et bien intégré, propose un accès direct au sous-sol. À l'étage au-dessus, une vaste pièce offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, atelier, salle d'exercice ou espace créatif. Côté localisation, la propriété bénéficie de plusieurs accès au lac à proximité. Un accès notarié au lac Brin-de-Scie, avec droit de passage et descente d'embarcation, est accessible à pied et permet de rejoindre les Trois Lacs. Un autre accès municipal avec descente à bateau donne accès au grand lac Brompton (clé requise auprès de la municipalité en début de saison). Alliant cachet, luminosité, fonctionnalité et proximité du lac, cette propriété se démarque dans un secteur recherché d'Orford. Un lieu où il fait bon vivre... et où chaque saison devient un privilège Les superficies habitable et de bâtiment peut varier étant donné les angles irréguliers du bâtiment. Les frais d'entretien actuels s'élèvent à 101,14 $ pour les deux servitudes de passage donnant accès aux lacs. Ces frais sont indexés annuellement selon l'indice du coût de la vie. Servitudes de passage et de mise à l'eau sur la rue Phyllade, ainsi que servitude de passage sur le chemin du Calcaire.

Inclusions :
Luminaires, Aspirateur centrale et ses accessoires, Lave-Vaisselles, Piscine hors terre,, Système d'alarme (Toutes les biens sont laissés sans garantie de bon fonctionnement)
Exclusions :
Génératrice, Biens et meubles du vendeur.