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Orford Maison à vendre - 629,900 $

34 Av. des Érables, J1X 6W9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 34by

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697 m²

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Maison à vendre - 34 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9Maison à vendre - 34 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9Maison à vendre - 34 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9Maison à vendre - 34 Av. des Érables, Orford, J1X 6W9
Bienvenue au Domaine Chéribourg! Cette charmante propriété au cachet chaleureux est nichée sur un magnifique terrain boisé de 7 500 pi², offrant une belle intimité. Son intérieur propose une cuisine fonctionnelle, un salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un garage détaché chauffé, d'une remise et d'un spa. Située à proximité de la piste cyclable, des terrains de golf, du Mont-Orford, des parcs et de l'autoroute, cette propriété combine parfaitement confort, tranquillité et accès aux nombreuses activités de plein air de la région.

Addenda :
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * Location court terme non permise. * Avis de 24h minimum pour les visites. * La troisième chambre est actuellement en cours d'aménagement; le vendeur s'engage à ajouter une porte afin de compléter cette chambre avant la signature de l'acte de vente.

Inclusions :
Stores, pôles à rideaux et rideaux, fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, spa, lit escamotable, auvent électrique, abri-moustiquaire, le tapis roulant, tondeuse électrique et borne de recharge BMW.
Exclusions :
Deux rideaux plein jour dans la chambre des maitres et le treuil du garage.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :629,900 $
Année de construction :1985
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :14546933
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :450,500 $
Évaluation municipale du terrain :85,000 $
Total évaluation municipale :535,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,925 $
Taxes scolaires :287 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :697 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Aluminium, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 7' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 8' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 8' 6"
Rangement
2
Non spécifié
7' 5" x 6' 3"
Salle d'eau
2
Non spécifié
6' 3" x 4' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 1" x 8' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 6" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 10" x 7' 9"


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Mathieu Desruisseaux
COURTIER IMMOBILIER
(819) 868-5000
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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