Montréal (Plateau-Mont-Royal) Maison à vendre - 1,395,000 $

Maison de ville au design soigné, baignée de lumière, à quelques pas du Parc Lafontaine et des principales artères. Construite en 2012, elle offre une organisation fluide sur trois niveaux. Aire de vie généreusement fenestrée, cuisine épurée avec îlot en Corian et cuisinière au gaz. Terrasse sur le toit orientée sud-ouest, accessible par une sortie extérieure, avec vue dans les arbres. Système à air pulsé avec climatisation intégrée. Clé en main au coeur du Plateau, près des cafés, ruelles verdoyantes et d'une vie de quartier vibrante, où chaque détail invite au bien-être

Addenda :
Maison de ville au design soigné, baignée de lumière, à quelques pas du Parc Lafontaine et des principales artères. Construite en 2012, elle propose une organisation fluide sur trois niveaux, offrant une belle qualité de vie et une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, l'espace anciennement occupé par le garage a été repensé en aire de vie, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Une reconversion en garage pourrait être envisagée, sous réserve des vérifications appropriées par l'acheteur. On y retrouve actuellement une entrée accueillante, une salle d'eau, une chambre avec walk-in, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une douche vapeur. Dans l'ancienne entrée de garage, un espace pratique a été aménagé pour le rangement des vélos à l'abri. L'aire de vie principale, généreusement fenestrée, se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un îlot en Corian, une cuisinière au gaz ainsi que des électroménagers en acier inoxydable. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage à air pulsé à haute vélocité, avec climatisation intégrée, permettant un espace épuré sans calorifères apparents. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle. La propriété bénéficie également d'ouvertures de qualité, incluant des portes-fenêtres à triple vitrage. La terrasse sur le toit, orientée sud-ouest et accessible par une sortie extérieure, constitue un véritable espace de détente, offrant une vue apaisante dans les arbres. Elle est équipée d'une sortie de gaz pour BBQ et chauffe-terrasse. Le sous-sol, de belle hauteur, propose un espace de rangement appréciable et accueille également la salle mécanique. Idéalement située au coeur du Plateau, à proximité des cafés de quartier, des ruelles verdoyantes et d'une vie de quartier vibrante, cette propriété clé en main saura séduire par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie. Bien que la propriété soit techniquement détenue en copropriété divise, elle a été construite de façon largement indépendante de l'immeuble voisin (à l'exception notamment d'un escalier de secours, de l'entrée d'eau et du drain principal). Voir la déclaration de copropriété ainsi que le courtier inscripteur pour plus de détails. -Quote-part : 34% -Cadastre de la partie commune : 4 980 600 Cadastre du Québec -Déclaration de copropriété disponible, publié au Registre Foncier du Québec en février 2013. -Les frais de copropriété sont de 341$/mois et couvrent uniquement l'assurance.

Inclusions :
Rez-de-chaussée: Douche vapeur, laveuse, sécheuse. 1er étage: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, lumière RENWIL au-dessus du lavabo, tringles et rideaux du salon. 2e étage: Les deux meubles PAX du walk-in. Terrasse: Pergola, pot fleur géant, quatre grands bacs à fleurs noirs, cabanon.
Exclusions :
Rez-de-chaussée: Salle de bain: meuble et étagère au-dessus de la toilette dans la salle de bains, sauna, rideaux de la chambre à coucher, luminaire au plafonds et deux luminaires muraux de la chambre à coucher, télévision et son support dans la chambre à coucher. 1er étage: Luminaire de la salle à manger. 2e étage: Luminaire du plafonds et rideaux de la grande chambre.