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Plessisville Maison à vendre - 425,000 $

18 Rue Boisclair, G6L 4E4 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 18dx

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927 m²

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Maison à vendre - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4Maison à vendre - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4Maison à vendre - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4Maison à vendre - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4
UNE MAISON POUR VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE! 4 chambres, grand terrain paysagé bordé de haies matures et quartier tranquille où vivent de jeunes familles. Enfants et chien auront enfin de l'espace! Maison solide, entretenue et fonctionnelle offrant 2 garages, dont un avec sous-sol et plancher époxy, en plus d'un rangement impressionnant. Certaines photos IA montrent le potentiel avec de simples changements de peinture : murs blancs et extérieur actualisé. Thermopompe murale, fournaise au bois et plusieurs améliorations réalisées. Une belle base, beaucoup d'espace et la possibilité de lui donner votre style sans rénovation majeure!
Addenda :
Bonjour... Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir? Avec mes 4 chambres à coucher, mon grand terrain paysagé et mes nombreux espaces, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir! Construite en 1974, j'ai été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : une maison solide, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs améliorations déjà réalisées. Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos ont été créées avec l'IA et sont clairement identifiées. Elles présentent mes pièces avec des murs blancs ainsi qu'une version extérieure où le rouge est remplacé par du noir. L'objectif? Montrer à quel point de simples changements de peinture peuvent transformer mon look, sans entreprendre une rénovation majeure. C'est l'une de mes forces : partir d'une maison bien entretenue et fonctionnelle pour ensuite lui donner votre style. Et de l'espace, j'en ai énormément! Je possède deux garages, dont un avec son propre sous-sol et un plancher fini à l'époxy. Atelier, bricolage, équipements sportifs, motos, vélos, outils ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Ajoutez mon sous-sol et l'espace sous le patio et vous comprendrez rapidement pourquoi le rangement ne devrait plus être un problème ici! Pour votre confort, je suis équipée d'une fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022. Plusieurs améliorations ont aussi été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, le pavage de l'entrée et l'ajout du deuxième garage. À l'extérieur, mon grand terrain paysagé bordé de haies matures offre intimité et liberté. Imaginez les enfants qui jouent, le chien qui court, les BBQ entre amis et les journées d'été dans votre propre cour. Et il y a le quartier! Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité. Juste à côté, une passerelle piétonnière en béton permet de rejoindre facilement les rues arrière, pratique pour les promenades et déplacements dans le quartier. Je ne cherche pas à être la maison la plus tendance. Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : 4 chambres, une maison entretenue, un grand terrain, deux garages, énormément de rangement et l'espace nécessaire pour construire votre vie de famille. Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir.
Inclusions :
Lave-vaiselle, pôles et rideaux.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :425,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :27616156
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :244,100 $
Évaluation municipale du terrain :64,200 $
Total évaluation municipale :308,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,877 $
Taxes scolaires :199 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :927 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Béton
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 70" x 11' 60"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 80" x 15' 90"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 60" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 20" x 6' 70"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 11' 60"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 10" x 14' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 50" x 8' 60"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 70" x 11' 60"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 70" x 11' 60"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 80" x 9' 40"


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Luc Jalbert
COURTIER IMMOBILIER
(873) 339-4067
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5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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