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Plessisville House For Sale - $425,000

18 Rue Boisclair, G6L 4E4 | Bungalow for sale Center of Quebec | VID#: 18dx

4

2

927 m²

2

House for sale - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4House for sale - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4House for sale - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4House for sale - 18 Rue Boisclair, Plessisville, G6L 4E4
UNE MAISON POUR VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE! 4 chambres, grand terrain paysagé bordé de haies matures et quartier tranquille où vivent de jeunes familles. Enfants et chien auront enfin de l'espace! Maison solide, entretenue et fonctionnelle offrant 2 garages, dont un avec sous-sol et plancher époxy, en plus d'un rangement impressionnant. Certaines photos IA montrent le potentiel avec de simples changements de peinture : murs blancs et extérieur actualisé. Thermopompe murale, fournaise au bois et plusieurs améliorations réalisées. Une belle base, beaucoup d'espace et la possibilité de lui donner votre style sans rénovation majeure!
Addendum:
Bonjour... Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir? Avec mes 4 chambres à coucher, mon grand terrain paysagé et mes nombreux espaces, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir! Construite en 1974, j'ai été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : une maison solide, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs améliorations déjà réalisées. Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos ont été créées avec l'IA et sont clairement identifiées. Elles présentent mes pièces avec des murs blancs ainsi qu'une version extérieure où le rouge est remplacé par du noir. L'objectif? Montrer à quel point de simples changements de peinture peuvent transformer mon look, sans entreprendre une rénovation majeure. C'est l'une de mes forces : partir d'une maison bien entretenue et fonctionnelle pour ensuite lui donner votre style. Et de l'espace, j'en ai énormément! Je possède deux garages, dont un avec son propre sous-sol et un plancher fini à l'époxy. Atelier, bricolage, équipements sportifs, motos, vélos, outils ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Ajoutez mon sous-sol et l'espace sous le patio et vous comprendrez rapidement pourquoi le rangement ne devrait plus être un problème ici! Pour votre confort, je suis équipée d'une fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022. Plusieurs améliorations ont aussi été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, le pavage de l'entrée et l'ajout du deuxième garage. À l'extérieur, mon grand terrain paysagé bordé de haies matures offre intimité et liberté. Imaginez les enfants qui jouent, le chien qui court, les BBQ entre amis et les journées d'été dans votre propre cour. Et il y a le quartier! Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité. Juste à côté, une passerelle piétonnière en béton permet de rejoindre facilement les rues arrière, pratique pour les promenades et déplacements dans le quartier. Je ne cherche pas à être la maison la plus tendance. Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : 4 chambres, une maison entretenue, un grand terrain, deux garages, énormément de rangement et l'espace nécessaire pour construire votre vie de famille. Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir.
Incusions:
Lave-vaiselle, pôles et rideaux.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):27616156
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$244,100
Lot Municipal Assessment:$64,200
Municipal Evaluation Total:$308,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,877
School Tax:$199

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:927 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Concrete
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 70" x 11' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 80" x 15' 90"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 60" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 20" x 6' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 11' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 10" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 50" x 8' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 70" x 11' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 70" x 11' 60"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 80" x 9' 40"


Avatar
Luc Jalbert
REAL ESTATE BROKER
873-339-4067
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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