Pointe-Claire (Île de Montréal) Maison à vendre - 1,430,000 $

Bienvenue dans la maison de vos rêves, une oeuvre de la Collection Groupe Houde, alliant luxe contemporain et élégance intemporelle. Située dans un quartier familial, cette nouvelle construction est à quelques pas du charmant Village de Valois, offrant un accès facile à une multitude de services. Que vous marchiez jusqu'à la station de train pour un trajet rapide vers la ville ou exploriez les parcs, terrains de tennis et l'aréna à proximité, tout est à portée de main. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, cette nouvelle maison promet un mode de vie incomparable dans l'une des communautés les plus recherchées de l'Ouest de l'île.

Addenda :
Superbe Nouvelle Construction de la Collection Houde: 19 Ave Broadview, Pointe-Claire REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant, vous serez séduit par les finitions haut de gamme et les espaces baignés de lumière qui définissent la vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend : -Un design à aire ouverte qui s'étend vers une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec un foyer à gaz, parfait pour les soirées chaleureuses. -Une cuisine de chef sur mesure avec un îlot en quartz, un garde-manger -Un vestibule avec un plafond de 9 pieds, offrant un grand espace pour l'entrée de votre famille. -Un plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée. -Une salle d'eau pour les invités. -Accès à un garage offrant un espace intérieur élargi et une hauteur de plafond supérieure à 11 pieds. ÉTAGE No 1 À l'étage, vous découvrirez: -Une suite parentale présidentielle spacieuse avec une salle de bain attenante somptueuse et un walk-in pour Mr et Mme. -Trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. -Une salle de bain secondaire complète. -Une salle de lavage séparée SOUS-SOL -Salle familiale -Bureau ou chambre à coucher possible -Salle de bain SERVICES À PROXIMITÉ Tout ce dont vous avez besoin, à quelques minutes seulement: -Centres commerciaux : Fairview Pointe-Claire, Centre Terrarium (Walmart, The Home Depot), Complexe Pointe-Claire (Maxi & Cie, Marshalls, Chapters), Plaza Pointe-Claire (Metro, Uniprix, TD Canada Trust). -Transports publics : À quelques pas de la station de train Valois avec un accès facile aux lignes d'autobus STM et aux autoroutes 20 et 40. -Parcs et loisirs : Parcs à proximité, le Pointe-Claire Canoe & Kayak Club, le Centre aquatique, l'aréna Bob Birnie et plus encore. Valois Park est idéal pour la détente et les événements communautaires. -Éducation : Écoles comme Clearpoint Elementary, St. John Fisher Elementary, John Rennie High School et St. Thomas High School. -Golf et loisirs : Le Golf Saint-Raphaël, le Royal Montreal Golf Club. -VALOIS VILLAGE: communauté dynamique et conviviale, avec des boutiques, des cafés et des restaurants. La région accueille des événements communautaires tout au long de l'année, créant un véritable sentiment de connexion parmi les résidents. --AMÉNAGEMENT PAYSAGER EXTÉRIEUR OPTIONEL ($49,000 plus taxes)--: -Entrée charretière en asphalte -Bordures de l'asphalte en pavé-uni -Palier en pavé-uni pour les marches extérieures en façade -Trottoir en pavé-uni entre porte de service du garage et entrée asphaltée -Tourbe (gazon) en façade et sur les 2 côtés de la maison -Semence hydrolique (gazon) pour la cour arrière -2 marches pour terrasse arrière -Système d'irrigation Note: conditionnelle à l'obtention des permis et à titre indicatif Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et découvrez le charme du 19 Ave Broadview !

Inclusions :
Maison telle que construite, Sous-sol fini, Aspirateur centrale et équipements, Hotte dans la cuisine, thermopompe (Lennox) et fournaise électrique, ouvre porte de garage avec télécommandes, foyer au gaz propane, Garantie GCR, Échangeur d'air et luminaires
Exclusions :
Réservoir et branchement pour Foyer au gaz propane, clôtures, système d'alarme ou domotique, électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle), excluant la hotte de cuisine, aménagement paysager optionnel (voir section Addenda)