Pointe-Claire (Île de Montréal) Maison à vendre - 299,900 $

**Occasion à saisir -- Propriété à fort potentiel !** Vous cherchez un projet à personnaliser à votre image ? Cette propriété offrant **3 chambres à coucher + 1 bureau** pourrait devenir votre véritable coin de paradis à petit prix ! La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, un travailleur autonome ou toute personne souhaitant aménager son espace de bureau à domicile. À l'extérieur, vous trouverez un **étable/garage polyvalent**, parfait pour différents usages : atelier, entreposage, petit élevage, projet artisanal ou même espace créatif. * Voir Addenda pour plus d'informations *

Addenda :
**Occasion à saisir -- Propriété à fort potentiel !** Vous cherchez un projet à personnaliser à votre image ? Cette propriété offrant **3 chambres à coucher + 1 bureau** pourrait devenir votre véritable coin de paradis à petit prix ! La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, un travailleur autonome ou toute personne souhaitant aménager un espace bureau à domicile. À l'extérieur, vous trouverez un **étable/garage polyvalent**, parfait pour différents usages : atelier, entreposage, petit élevage, projet artisanal ou même espace créatif. Vous y trouverez un poulailler, 5 box bour chevaux pour prendre soin de vous et de vos animaux. Voir avec la municipalité pour ce que vous pourrez avoir comme animaux. Plusieurs travaux de finition demeurent à compléter, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Voilà une opportunité en or pour une personne habile de ses mains, visionnaire et prête à investir temps et énergie afin de créer un véritable nid douillet à son goût, tout en profitant d'un prix d'achat avantageux. Amateurs de nature et d'autosuffisance, vous serez charmés par la présence d'environ **25 érables matures**, qui ont permis au propriétaire de produire son propre sirop d'érable. Une belle tradition à poursuivre... ou un projet gourmand à développer ! Située dans l'extrémité d'un cul de sac, les attraits en sont d'autant plus intéressants pour vivre en toute quiétude. Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à son emplacement et à son potentiel d'aménagement. Comme tout projet inspirant, il ne manque qu'une chose pour le compléter : **vous**. Champs d'épuration pour 3 chambres à coucher qui daterait de 2004 Une occasion unique de transformer un projet en réussite !

Inclusions :
Fournaise électrique à air chaud, 2 bacs de poubelles, bac de recyclage, bac de compost, poêle à bois considéré non conforme ainsi que ses installations bien que l'assureur du vendeur serait passé sur place et les considéreraient conforme, foyer décoratif du salon, lit artisanal de la chambre d'enfants(château), lit artisanal de la chambre d'enfant(avec man cave), ilôt de la cuisine, chalumeaux et chaudières pour entaillage de l'érablière(+-25 érables).
Exclusions :
les supports à téléviseurs visés, (Roulotte de chantier(Fifth wheel) qu'il est possible d'acheter, l'électricité est branchée et toutes les commodités y sont si vous envisagez de rénover l'intérieur de la propriété et y vivre en attendant, outillage d'entretien de terrain tracteur à terrasse possibilité de vendre), piscine +-8' x 12' et accessoires, effets personnels du vendeur