Rawdon Maison à vendre - 1,095,000 $

BORD DE LAC NAVIGABLE! Prestigieuse propriété avec logement complémentaire au rez-de-jardin. Le tout 4300pc, garage double, 4 chambres, 4 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 foyer au bois, toit cathédrale, très lumineuse, très calme, vue incroyable sur la lac et sur les collines au loin. Pas de voisin sur 3 côtés, cul-de-sac, quai pour amarrer un bateau et accès privé à une plage de sable de 300 pieds, eau municipale, cuisine, fenêtres, thermopompe, balcon et porte de garage rénové en 2022. 10 minutes du village et tous ses services. À noter que l'évaluation municipale était de 944 000$ en 2025 et a été contesté par les propriétaires.
Addenda :
BORD DE LAC NAVIGABLE -- UN HAVRE DE PAIX AUX VUES SPECTACULAIRES Une propriété d'exception où l'espace, la nature et la lumière se rencontrent. Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette prestigieuse propriété intergénérationnelle avec droits de Duplex, d'environ 4 300 pi², incluant le garage double et le rez-de-jardin, offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les boiseries et les volumes impressionnants du toit cathédrale attirent le regard. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux, agrémentés de deux foyers au bois qui invitent à profiter pleinement des soirées en famille ou entre amis. La propriété compte 4 chambres, 4 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou simplement pour recevoir confortablement. Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa magie. Installée à deux pas du Lac Pontbriand, un lac navigable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur l'eau et sur les collines à l'horizon. La tranquillité est exceptionnelle : aucun voisin sur trois côtés et un environnement paisible où la nature occupe une place centrale. Les amateurs de nautisme profiteront d'un quai privé permettant d'amarrer un bateau, tandis que l'accès privé à une plage de sable d'environ 300 pieds offre un véritable prolongement de la propriété vers le lac. Baignade, kayak, paddleboard, bateau ou simplement contemplation : ici, le lac devient une partie intégrante du quotidien. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées en 2022, notamment la cuisine, les fenêtres, les thermopompes, le balcon et les portes de garage, permettant de profiter d'une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. La maison bénéficie également de l'eau municipale et se trouve à seulement 10 minutes du village et de tous ses services, permettant de conjuguer facilement tranquillité absolue et proximité des commodités. Un lieu où l'on peut vivre pleinement au rythme de la nature, sans renoncer au confort. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, intimité, lumière, accès au lac et qualité de vie. Une occasion unique de faire du lac votre quotidien. -------- À noter que le bord de l'eau est situé de l'autre coté de la rue avec un quai en copropriété. Cela a comme avantage de ne pas avoir le bruit des bateaux à moteur et d'avoir une vue imprenable sur le lac et les colline au loin. Le bord de la plage est à 5 minutes de marche. À noter que l'évaluation municipale a été contesté en 2025. Elle était à 944 000$ sans le terrain bord de l'eau.
Inclusions :
Lave-vaiselle, cuisinière, laveuse/sécheuse
Exclusions :
luminaire de salle à manger