PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | LUXE, ESPACE ET NATURE -- Laissez-vous séduire par cette résidence prestigieuse où le bois naturel et la modernité s'unissent dans une atmosphère raffinée. Pensée pour l'art de recevoir, elle propose 5 chambres spacieuses, de vastes aires ouvertes baignées de lumière et des finitions haut de gamme. Profitez d'un havre de paix en nature, à 25 min. de Sherbrooke et à deux pas des attraits phares des Cantons-de-l'Est (Orford, Magog et les lacs). Le parfait équilibre entre grand domaine et commodités urbaines.
Addenda : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 4,8 ACRES -- LUXE, NATURE ET CONFORT ABSOLU L'EXTÉRIEUR ET L'ART DE RECEVOIR (Aménagement de 300 000 $) * Oasis de détente : Cour d'exception avec piscine au sel de 15 x 30 (incluant une pataugeoire de 10 x 10) bordée de 1 350 pi² de béton. * Cuisine d'été : Espace culinaire extérieur complet sous une pergola élégante, grand balcon en béton estampé, coin feu et zone de jeux pour enfants. *Cadre naturel unique : Intimité totale sur 4,8 acres, avec accès immédiat à plus de 45 km de sentiers menant aux magnifiques lacs Montjoie et Brompton. L'INTÉRIEUR ET LE DESIGN * Aires de vie spectaculaires : Salon majestueux avec plafond cathédrale de 18 pieds, prédominance de bois naturel et fenestration abondante. * Espace pour tous : 5 chambres généreuses (ou bureaux) et vastes espaces ouverts baignés de lumière. * Confort haut de gamme : Système central 5 tonnes (4 zones) et planchers chauffants (garage, sous-sol, salles de bains et salle d'eau). LOCALISATION STRATÉGIQUE * Un havre de paix intime et raffiné, offrant le parfait équilibre entre nature sauvage et proximité des commodités, à seulement 25 minutes de Sherbrooke. Note : Certificat de localisation en commande. L'installation septique est conçue pour 4 chambres à coucher.
Inclusions : Fixture et la cuisine extérieure Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :1,399,000 $
Année de construction :2024
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :19
Numéro d'inscription (ULS) :16620211
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,074,300 $
Évaluation municipale du terrain :153,800 $
Total évaluation municipale :1,228,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,483 $
Taxes scolaires :836 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :19,436 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Radiante
Fenêtres :Aluminium, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST