PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | LUXE, ESPACE ET NATURE -- Laissez-vous séduire par cette résidence prestigieuse où le bois naturel et la modernité s'unissent dans une atmosphère raffinée. Pensée pour l'art de recevoir, elle propose 5 chambres spacieuses, de vastes aires ouvertes baignées de lumière et des finitions haut de gamme. Profitez d'un havre de paix en nature, à 25 min. de Sherbrooke et à deux pas des attraits phares des Cantons-de-l'Est (Orford, Magog et les lacs). Le parfait équilibre entre grand domaine et commodités urbaines. Addendum: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 4,8 ACRES -- LUXE, NATURE ET CONFORT ABSOLU L'EXTÉRIEUR ET L'ART DE RECEVOIR (Aménagement de 300 000 $) * Oasis de détente : Cour d'exception avec piscine au sel de 15 x 30 (incluant une pataugeoire de 10 x 10) bordée de 1 350 pi² de béton. * Cuisine d'été : Espace culinaire extérieur complet sous une pergola élégante, grand balcon en béton estampé, coin feu et zone de jeux pour enfants. *Cadre naturel unique : Intimité totale sur 4,8 acres, avec accès immédiat à plus de 45 km de sentiers menant aux magnifiques lacs Montjoie et Brompton. L'INTÉRIEUR ET LE DESIGN * Aires de vie spectaculaires : Salon majestueux avec plafond cathédrale de 18 pieds, prédominance de bois naturel et fenestration abondante. * Espace pour tous : 5 chambres généreuses (ou bureaux) et vastes espaces ouverts baignés de lumière. * Confort haut de gamme : Système central 5 tonnes (4 zones) et planchers chauffants (garage, sous-sol, salles de bains et salle d'eau). LOCALISATION STRATÉGIQUE * Un havre de paix intime et raffiné, offrant le parfait équilibre entre nature sauvage et proximité des commodités, à seulement 25 minutes de Sherbrooke. Note : Certificat de localisation en commande. L'installation septique est conçue pour 4 chambres à coucher. La superficie habitable est à titre indicatif seulement. Elle inclut le rez-de-jardin, mais exclut le garage et la salle mécanique. Incusions: Fixture et la cuisine extérieure Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Two or more stories
Essential Information
Asking Price:$1,350,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):16620211
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$1,074,300
Lot Municipal Assessment:$153,800
Municipal Evaluation Total:$1,228,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,483
School Tax:$836
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:19,436 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Windows:Aluminum, PVC
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field, Septic Tank