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Rigaud Maison à vendre - 1,299,000 $

116 Ch. J.-René-Gauthier, J0P 1P0 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 116az

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7,843 m²

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Maison à vendre - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0Maison à vendre - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0Maison à vendre - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0Maison à vendre - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0
Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Située à seulement deux minutes de l'autoroute 40, cette magnifique propriété vous offre le charme et la tranquillité d'un immense terrain boisé de plus de 84 000 pieds carrés, superbement aménagé. Rez-de-chaussée : plafonds de 9 pieds, vaste salle à manger, salon accueillant avec foyer au bois, boudoir, bureau indépendant et une superbe véranda. La cuisine est dotée d'armoires en bois de qualité, de comptoirs en quartz et d'un coin-repas convivial. Vous succomberez également au solarium 4 saisons avec son plancher chauffant. une rareté sur le marché!

Addenda :
Vous recherchez une grande propriété? Cette magnifique demeure, située à seulement deux minutes de l'autoroute 40, vous offre le charme absolu et la tranquillité d'un vaste terrain de plus de 84 000 pieds carrés, superbement aménagé, boisé et gazonné. L'extérieur propose un véritable havre de paix avec sa piscine creusée, son cabanon, sa petite grange à deux étages et ses sentiers privés parfaits pour la promenade, agrémentés de charmants ponceaux. L'intérieur, chaleureux et raffiné, est une véritable découverte : * Rez-de-chaussée : Plafonds de 9 pieds, vaste salle à manger, salon accueillant avec foyer au bois, boudoir, bureau indépendant et une superbe véranda. La cuisine est dotée d'armoires en bois de qualité, de comptoirs en quartz et d'un coin-repas convivial. Vous succomberez également au solarium 4 saisons avec son plancher chauffant. * À l'étage : Une mezzanine abritant un petit salon dessert trois chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe de style walk-in. La suite principale dispose de sa propre salle de bain privée avec plancher chauffant, ainsi que d'un grand balcon privé offrant une vue imprenable sur la piscine. * Sous-sol : Entièrement aménagé, il comprend une grande salle familiale idéale pour vos soirées de divertissement, une salle de bain complète ainsi qu'une salle mécanique maximisant l'espace de rangement. Une seule visite suffit pour vous convaincre !

Inclusions :
Stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires et ventilateur au plafond. Poêle au granule, Génératrice au diesel.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,299,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :22
Numéro d'inscription (ULS) :12483186
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :875,500 $
Évaluation municipale du terrain :139,400 $
Total évaluation municipale :1,014,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,835 $
Taxes scolaires :697 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :7,843 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 10' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 10' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 15' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 11' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 11' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 21' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 7' 6"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 11"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 17' 4"
Mezzanine
2
Non spécifié
13' 6" x 9' 6"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
18' 9" x 18' 6"
Chambre
2
Non spécifié
11' 4" x 11' 8"
Chambre
2
Non spécifié
10' 0" x 17' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 3" x 10' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 10" x 12' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 6" x 9' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
9' 2" x 11' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 33' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 7' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 16' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 19' 6"


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Sylvain L'Heureux
COURTIER IMMOBILIER
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25 ans
—
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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