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Rigaud House For Sale - $1,299,000

116 Ch. J.-René-Gauthier, J0P 1P0 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 116az

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7,843 m²

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House for sale - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0House for sale - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0House for sale - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0House for sale - 116 Ch. J.-René-Gauthier, Rigaud, J0P 1P0
Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Située à seulement deux minutes de l'autoroute 40, cette magnifique propriété vous offre le charme et la tranquillité d'un immense terrain boisé de plus de 84 000 pieds carrés, superbement aménagé. Rez-de-chaussée : plafonds de 9 pieds, vaste salle à manger, salon accueillant avec foyer au bois, boudoir, bureau indépendant et une superbe véranda. La cuisine est dotée d'armoires en bois de qualité, de comptoirs en quartz et d'un coin-repas convivial. Vous succomberez également au solarium 4 saisons avec son plancher chauffant. une rareté sur le marché!

Addendum:
Vous recherchez une grande propriété? Cette magnifique demeure, située à seulement deux minutes de l'autoroute 40, vous offre le charme absolu et la tranquillité d'un vaste terrain de plus de 84 000 pieds carrés, superbement aménagé, boisé et gazonné. L'extérieur propose un véritable havre de paix avec sa piscine creusée, son cabanon, sa petite grange à deux étages et ses sentiers privés parfaits pour la promenade, agrémentés de charmants ponceaux. L'intérieur, chaleureux et raffiné, est une véritable découverte : * Rez-de-chaussée : Plafonds de 9 pieds, vaste salle à manger, salon accueillant avec foyer au bois, boudoir, bureau indépendant et une superbe véranda. La cuisine est dotée d'armoires en bois de qualité, de comptoirs en quartz et d'un coin-repas convivial. Vous succomberez également au solarium 4 saisons avec son plancher chauffant. * À l'étage : Une mezzanine abritant un petit salon dessert trois chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe de style walk-in. La suite principale dispose de sa propre salle de bain privée avec plancher chauffant, ainsi que d'un grand balcon privé offrant une vue imprenable sur la piscine. * Sous-sol : Entièrement aménagé, il comprend une grande salle familiale idéale pour vos soirées de divertissement, une salle de bain complète ainsi qu'une salle mécanique maximisant l'espace de rangement. Une seule visite suffit pour vous convaincre !

Incusions:
Stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires et ventilateur au plafond. Poêle au granule, Génératrice au diesel.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,299,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:22
Listing Number (MLS):12483186
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$875,500
Lot Municipal Assessment:$139,400
Municipal Evaluation Total:$1,014,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,835
School Tax:$697

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:7,843 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 10' 8"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 15' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 21' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 7' 6"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 13' 11"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 17' 4"
Messanine
2
Unspecified
13' 6" x 9' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 9" x 18' 6"
Room
2
Unspecified
11' 4" x 11' 8"
Room
2
Unspecified
10' 0" x 17' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 10' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 10" x 12' 6"
Bathroom
2
Unspecified
8' 6" x 9' 0"
Laundry room
2
Unspecified
9' 2" x 11' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 33' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 7' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 16' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 19' 6"


Avatar
Sylvain L'Heureux
REAL ESTATE BROKER
514-232-7219
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Mortgage Calculator

20% — $0
5.5%
25 years
—
—
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —

Estimated Mortgage Amount —

Estimated Mortgage Payments —

Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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