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Rimouski Maison à vendre - 298,000 $

107 Rue Aurèle-Gamache, G0L 1B0 | Bungalow à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 107be

5

2

592 m²

Maison à vendre - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0Maison à vendre - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0Maison à vendre - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0Maison à vendre - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0
Disponible rapidement cette propriété de plain-pied offre 5 chambres et 2 salles de bain dont, 2 chambres et 1 salle de bain avec buanderie au sous-sol. Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes incluant le salon, la cuisine avec ilot central et espace lunch et la salle à manger qui donne accès à la terrasse et à la cour arrière intime. Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, idéale pour recevoir la famille. Situé dans un quartier calme, à proximité de tous les services: écoles primaires, garderies, parcs et à moins de 15 minutes du Cégep, de l'université et de l'hôpital.

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale pour la vie de famille. Elle propose un total de 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, dont une avec espace buanderie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle luminosité et son ambiance conviviale. Le salon s'ouvre sur une cuisine pratique munie d'un îlot central avec espace-lunch, parfaite pour les repas du quotidien. La salle à manger donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière, bordée d'arbres matures offrant une intimité appréciable. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, offrant un aménagement idéal pour une grande famille, les invités ou un espace polyvalent. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces et cégep. L'université et l'hôpital sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Inclusions :
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, lit encastré et meubles de cette chambre, bibliothèque salle familiale, bancs de comptoir, habillage de fenêtres sauf ceux de la chambre principale.
Exclusions :
Habillage de fenêtres de la chambre principale.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :298,000 $
Année de construction :1976
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :17459788
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :174,600 $
Évaluation municipale du terrain :43,800 $
Total évaluation municipale :218,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,321 $
Taxes scolaires :118 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :592 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 9' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 9' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 10' 2"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 10' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 10' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 7' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 4' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 8' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 6' 2"


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Alain Côté
COURTIER IMMOBILIER
(418) 732-4449
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