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Rimouski House For Sale - $298,000

107 Rue Aurèle-Gamache, G0L 1B0 | Bungalow for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 107be

5

2

592 m²

House for sale - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0House for sale - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0House for sale - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0House for sale - 107 Rue Aurèle-Gamache, Rimouski, G0L 1B0
Disponible rapidement cette propriété de plain-pied offre 5 chambres et 2 salles de bain dont, 2 chambres et 1 salle de bain avec buanderie au sous-sol. Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes incluant le salon, la cuisine avec ilot central et espace lunch et la salle à manger qui donne accès à la terrasse et à la cour arrière intime. Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, idéale pour recevoir la famille. Situé dans un quartier calme, à proximité de tous les services: écoles primaires, garderies, parcs et à moins de 15 minutes du Cégep, de l'université et de l'hôpital.

Addendum:
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale pour la vie de famille. Elle propose un total de 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, dont une avec espace buanderie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa belle luminosité et son ambiance conviviale. Le salon s'ouvre sur une cuisine pratique munie d'un îlot central avec espace-lunch, parfaite pour les repas du quotidien. La salle à manger donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière, bordée d'arbres matures offrant une intimité appréciable. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie, offrant un aménagement idéal pour une grande famille, les invités ou un espace polyvalent. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces et cégep. L'université et l'hôpital sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Incusions:
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, lit encastré et meubles de cette chambre, bibliothèque salle familiale, bancs de comptoir, habillage de fenêtres sauf ceux de la chambre principale.
Exclusions:
Habillage de fenêtres de la chambre principale.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$298,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):17459788
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$174,600
Lot Municipal Assessment:$43,800
Municipal Evaluation Total:$218,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,321
School Tax:$118

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:592 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 9' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 7' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 4' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 8' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 6' 2"


Avatar
Alain Côté
REAL ESTATE BROKER
418-732-4449
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