Rivière-du-Loup Maison à vendre - 469,900 $
454Z Boul. Armand-Thériault, G5R 3X8 | Deux étages à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 454t
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Vue sur le fleuve. Revenus solides. Cour intime. Voici un duplex qui coche TOUT. Possibilité de propriétaire occupant? Oui. Investisseur stratégique? Aussi. 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 grands salons lumineux et un sous-sol fortement rénové générant d'excellents revenus. 5 chambres au sous-sol avec salle de bains rénovée et ajout d'une cuisine. Plus de 52 000 $ en revenus bruts annuels. Garage et remise pratique. Cour bordée de haies de cèdres pour une intimité recherchée. Un immeuble parfaitement équilibré entre qualité de vie et rentabilité. Rare sur le marché. À distance de marche : hôpital, épiceries, pharmacies, restaurants. À voir!
Addenda :
Inclusions :
Logements du sous-sol : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, base de lit (5), matelas (5), commodes (5), divan, lustres, ouvre-porte électrique du garage et télécommande. Bacs de récupération et bacs à poubelle (2)
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires, luminaires des locataires. Lave-vaisselle des locataires. Réfrigérateurs des chambres (5)
Addenda :
Inclusions :
Logements du sous-sol : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, base de lit (5), matelas (5), commodes (5), divan, lustres, ouvre-porte électrique du garage et télécommande. Bacs de récupération et bacs à poubelle (2)
Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires, luminaires des locataires. Lave-vaisselle des locataires. Réfrigérateurs des chambres (5)
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :469,900 $
Année de construction :1973
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :28886512
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :273,500 $
Évaluation municipale du terrain :93,700 $
Total évaluation municipale :367,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,666 $
Taxes scolaires :251 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :938 m²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 469,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 4" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 13' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 10' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 14' 3"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 12' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 8' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 9' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 6' 11"
Calculateur Hypothécaire
—
—
Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
—
Mise de Fonds
—
Montant Hypothécaire Estimé
—
Versement Hypothécaire Estimé
—
Droits de Mutation*
—
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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