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Propriétés résidentielles à vendre à Rivière-du-Loup
Découvrez les quartiers clés de Rivière-du-Loup et les perspectives du marché pour 2026
BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
574,900 $
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85 Rue Villeray,
Rivière-du-Loup, G5R 2M7
Grande maison de qualité offrant un vaste espace intérieur lumineux, idéale pour acceuillir une grande famille. Planchers radiants pour un confort optimal. Ancienne famille d'acceuil, elle propose plusieurs chambre avec une salle d'eau attenante et une ambiance chaleureuse. Parfaite pour projets résidentiels ou muligénérationnels. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, lustres, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique et télécommande, système d'alarme, meubles et lits du sous-sol, congélateur et réfrigérateur.Exclusions :Vitrail du salon, meubl
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MAISON À ÉTAGES | BAS-SAINT-LAURENT
219,900 $
51 Rue Léveillé,
Rivière-du-Loup, G5R 1A7
Jumelé à vendre à prix raisonnable dans le secteur recherché du Parc Cartier. Propriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, parcs et commerces. Une excellente occastion pour les familles, les premiers acheteurs ou les investisseurs. À voir sans tarder ! Addenda :Inclusions :Lustres, stores, bac à poubelleExclusions :Effets et meubles, lave-vaisselle
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
349,000 $
146 Rue des Terrasses N.,
Rivière-du-Loup, G5R 5C9
Une maison où l'on se sent rapidement chez soi. Coquette, chaleureuse et bien entretenue, cette propriété est située dans un paisible rond-point, sur une rue peu passante. Trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Une terrasse plein soleil toute la journée, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Un environnement tranquille avec peu de circulation. Et le petit plus? Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires rapidement! Une belle propriété, simple, chaleureuse qui mérite assurément une visite. Addenda :Sous le tapis dans la verrière, il y a un
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Nouvelle annonce
BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
349,900 $
18 Rue Charles,
Rivière-du-Loup, G5R 2J8
Spacieuse et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses dimensions généreuses et son charme chaleureux. Située dans un quartier paisible, près des écoles, elle offre un cadre de vie idéal où confort, tranquillité et souvenirs heureux pourront naturellement s'écrire au fil des années. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, bacs à poubelles, table de pool, aspirateur central et accessoire, poêle à bois et bois restantExclusions :Effets et meubles, lampadaire extérieur avant. Appareil électro ménager et meubles à discuter.
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BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
459,000 $
30 Rue de l'Intercolonial,
Rivière-du-Loup, G5R 0P7
Superbe résidence clé en main offrant un confort exceptionnel grâce au plancher radiant dans toutes les pièces ainsi qu'à plus d'une thermopompe, assurant une température idéale en toute saison. Cette propriété propose deux chambres incluant un walk-in commun, parfait pour optimiser le rangement. L'aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger crée un espace convivial et lumineux. La cuisine se distingue par son grand îlot, idéal pour recevoir famille et amis. La salle à manger donne accès directement au patio sur dalle de béton, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur l
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CONDO | BAS-SAINT-LAURENT
315,000 $
205D Rue Fraser, App. 4,
Rivière-du-Loup, G5R 5S5
Superbe condo de 4 ½ pièces offrant un rapport qualité-prix exceptionnel dans un secteur recherché. Impeccablement entretenu, il se distingue par ses magnifiques planchers de bois franc et son aménagement à la fois fonctionnel et chaleureux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement organisées afin d'offrir un confort de vie remarquable. Profitez d'une magnifique vue sur le fleuve qui agrémentera votre quotidien. Cette propriété comprend également deux espaces de stationnement ainsi que deux espaces de rangement, un avantage rare et très recherché. Unité clé en main offrant une qu
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UN ÉTAGE ET DEMI | BAS-SAINT-LAURENT
189,500 $
33 Rue Laval,
Rivière-du-Loup, G5R 1V5
Rare sur le marché à Rivière-du-Loup seulement 189 500 $. Résidence de trois chambres située au centre ville de Rivière-du-Loup, offrant une aire ouverte conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger, avec accès direct à la cour arrière. Le salon, chaleureux et lumineux, est doté d'un foyer au bois et propose une vue exceptionnelle sur le fleuve ainsi que sur les couchers de soleil. Vous aimez bricoler? Cette propriété est parfaite pour vous : elle offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins et vos projets. Une opportunité à saisir rapidement. Adden
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BUNGALOW | BAS-SAINT-LAURENT
629,900 $
33 Rue Desjardins,
Rivière-du-Loup, G5R 1N2
Cette magnifique propriété est située près de tous les services et fait face au parc Urbain. De plus elle est munie de 5 chambres à coucher, 3 salles de bain ainsi qu'un garage double isolé, le tout permettant d'accueillir une grande famille. Une rareté sur le marché puisqu'elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéal pour une bigénération. Lumineuse et fonctionnelle c'est tout simplement un clé en main. N'hésitez pas à demander une visite! Addenda :3 Thermopompes 5 têtes, piscine 12 X 24 Inclusions :Stores, rideaux, lustres, bacs à poubelles, 2 ouvre-portes éle
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MAISON À ÉTAGES | BAS-SAINT-LAURENT
389,900 $
23 Rue Lévis,
Rivière-du-Loup, G5R 2R2
Un véritable coup de coeur ! Cette propriété champêtre, restaurée avec un soin remarquable, a conservé toute l'âme et le charme de son époque. Au coeur du centre-ville, elle vous promet un quotidien paisible, chaleureux et tout simplement heureux. Elle comprend également une belle cour intime ains qu'un bel atelier. Une visite s'impose ! Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, lustres, fournaise à granules, poêle à bois du garage, bacs à poubelles, aspirateur central et ses accessoires.Exclusions :Meubles et effets personnels, outils fixes et non fixes, certains meu
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Aperçu de la ville
Rivière-du-Loup est un important centre régional situé sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, dans la région du Bas-Saint-Laurent. Réputée pour ses parcs riverains panoramiques, sa liaison par traversier avec la rive nord, son dynamisme commercial et ses événements culturels, la ville agit comme pôle économique et administratif pour les collectivités environnantes. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Rivière-du-Loup.
Avec environ 20 000 résidents, Rivière-du-Loup offre une grande diversité de types d’habitation, des belvédères en bord de fleuve, des installations sportives, des zones commerciales et un accès direct au réseau de santé régional par le CISSS du Bas-Saint-Laurent. La ville se distingue par son équilibre entre nature, services et qualité de vie élevée.
Quartiers populaires
Vieux Rivière-du-Loup (centre historique)
Le Vieux Rivière-du-Loup (centre historique) est structuré autour de la rue Lafontaine et des rues avoisinantes. Il s’agit d’un quartier propice à la marche qui regroupe des bâtiments patrimoniaux, des cafés, des restaurants, des boutiques, des services municipaux et des lieux culturels. On y trouve des appartements, des maisons de caractère, des duplex et des immeubles à logements bien situés.
Secteur Saint-Ludger / Parc Cartier
Le secteur Saint-Ludger / Parc Cartier est un quartier familial avec écoles, installations sportives, pistes cyclables et espaces verts. Il se caractérise par ses bungalows, ses maisons jumelées et une vie de quartier stable, très prisée des familles locales et des résidents de longue date.
Terrasse D’Amour / belvédère riverain
Le secteur de la Terrasse D’Amour / belvédère riverain est situé sur un promontoire offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve Saint-Laurent, avec des rues résidentielles calmes. On y trouve des maisons unifamiliales bien entretenues et des propriétés avec vue sur le fleuve, recherchées pour leur attrait à long terme.
Rue Fraser et quadrillage résidentiel
La rue Fraser et son quadrillage résidentiel composent un secteur mature, bien situé près des services, avec des maisons des années 1950–1960, des duplex et de petits immeubles à logements. Le quartier attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d’une demande locative stable.
Parc industriel et corridor de croissance de l’est
Le parc industriel et le corridor de croissance à l’est regroupent des secteurs de développement plus récent situés près des grands employeurs et des axes routiers. Ces quartiers conviennent particulièrement aux professionnels et aux navetteurs qui privilégient la commodité, les aménagements contemporains et la proximité des services.
Mode de vie et services
Nature et plein air
Rivière-du-Loup propose des belvédères sur le fleuve, de grands espaces verts, des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond et des sites d’observation de la faune marine. Le parc des Chutes et sa spectaculaire cascade comptent parmi les principales attractions locales, ce qui renforce l’attrait plein air de la ville en toutes saisons.
Arts et culture
Des festivals, des salles de spectacle, des galeries et de nombreux événements communautaires alimentent un calendrier culturel très actif à Rivière-du-Loup. Résidents et visiteurs profitent de spectacles, d’expositions et de rendez-vous culturels réguliers mettant en valeur les talents de la région et le patrimoine franco-québécois.
Vie communautaire
La ville offre une vie communautaire dynamique et accueillante, soutenue par des écoles, des installations sportives, des parcs et une programmation axée sur les familles. Les courses quotidiennes, les loisirs et les activités sociales se combinent facilement, ce qui favorise un mode de vie pratique et équilibré pour les ménages de tous âges.
Services et accessibilité
Rivière-du-Loup regroupe l’essentiel des services : commerces de détail de grande surface, entreprises locales, services de santé, restauration, institutions financières, établissements d’enseignement et administration publique régionale. La liaison par traversier avec Saint-Siméon, les accès autoroutiers et la desserte par VIA Rail soutiennent le tourisme, les déplacements d’affaires et la mobilité des navetteurs à l’échelle régionale.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales sont largement représentées dans les secteurs de Saint-Ludger et des quartiers résidentiels centraux. Elles demeurent un choix privilégié pour les familles et les retraités qui recherchent des rues tranquilles, un accès aux espaces verts et la proximité des services quotidiens.
Multiplex et logements locatifs
La demande pour les multiplex et les logements locatifs demeure soutenue dans le Vieux Rivière-du-Loup et le quadrillage résidentiel de la rue Fraser, alimentée par les travailleurs, les étudiants et le personnel des services régionaux qui recherchent des emplacements centraux.
Propriétés panoramiques et riveraines
Les propriétés situées près des belvédères, des points de vue sur le fleuve et du promontoire riverain sont en offre limitée et demeurent très recherchées à long terme. Elles bénéficient d’une croissance de valeur stable, soutenue par une demande axée sur la qualité de vie.
Développement et croissance des lotissements
Les nouveaux développements résidentiels se concentrent principalement dans le corridor de croissance à l’est et à proximité des zones d’emplois commerciaux. Ces secteurs attirent des acheteurs à la recherche de constructions récentes, de plans contemporains et d’un accès pratique aux principaux axes routiers.
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Perspectives d’investissement
Les principales occasions comprennent :
- Les duplex et triplex près du noyau historique pour générer des revenus locatifs fiables
- Les maisons familiales dans les secteurs Saint-Ludger et Parc Cartier pour une stabilité à long terme
- Les maisons avec vue sur le fleuve dans le secteur de la Terrasse D’Amour pour une appréciation axée sur le style de vie
- Les terrains résidentiels dans les secteurs en croissance à l’est pour de nouvelles constructions
Rivière-du-Loup offre une base économique solide, d’excellents services, un environnement naturel remarquable et un marché immobilier stable, ce qui en fait l’un des milieux résidentiels les plus équilibrés et durables de la région.