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Rivière-du-Loup Maison à vendre - 509,900 $

44 Rue St-Cyrille, G5R 2G6 | Deux étages à vendre Bas-Saint-Laurent | #VID : 44cq

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776 m²

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Maison à vendre - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6Maison à vendre - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6Maison à vendre - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6Maison à vendre - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6
Une maison qui a su conserver tout le charme d'autrefois, sans faire de compromis sur le confort d'aujourd'hui! Située sur une rue paisible du quartier Saint-François, cette grande propriété offre 5 chambres, 2 bureaux et de magnifiques planchers de bois larges qui lui donnent tout son caractère. Rénovée en profondeur en 2001 et améliorée au fil des années, elle allie cachet d'époque et commodités modernes. Son immense garage double de 2 étages offre un espace remarquable pour vos projets. À proximité des écoles, du centre-ville et de tous les services, une maison accueillante, où chaque membre de la famille trouvera sa place!

Addenda :
Un contrat de déneigement a été signé avec un entrepreneur pour la saison 26-27. Le mémoire des répartitions du notaire devra en faire mention.

Inclusions :
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, lustres, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique et télécommandes (4), bac à poubelles (X1), bac à récupération (X1). Support à casseroles. Bois de chauffant restant. Garage : Fournaise au bois, 1 « chain bloc » (palan à chaine) du garage, étagères de métal, matériaux de construction restants. Système HILO. Sous-sol (Salle familiale): 1 projecteur et écran.
Exclusions :
Meubles et effets personnels. Étagères de métal dans l'atelier au sous-sol.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :509,900 $
Année de construction :1905
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :21
Numéro d'inscription (ULS) :12539867
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :257,800 $
Évaluation municipale du terrain :89,200 $
Total évaluation municipale :347,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,785 $
Taxes scolaires :220 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :776 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 11' 8"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 7' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 13' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 9' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 14' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 8' 11"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 7' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 4' 11"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 4' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 12' 2"
Rangement
2
Non spécifié
10' 1" x 8' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 2" x 8' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 7' 9"
Bureau
2
Non spécifié
9' 2" x 7' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 6" x 9' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 3" x 8' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 7' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 5' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 5' 5"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 7' 4"


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Catherine Normand
COURTIER IMMOBILIER
(418) 866-1140
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25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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