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Rivière-du-Loup House For Sale - $509,900

44 Rue St-Cyrille, G5R 2G6 | Two-storey for sale Lower-Saint-Lawrence | VID#: 44cq

5

2

1

776 m²

2

House for sale - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6House for sale - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6House for sale - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6House for sale - 44 Rue St-Cyrille, Rivière-du-Loup, G5R 2G6
Une maison qui a su conserver tout le charme d'autrefois, sans faire de compromis sur le confort d'aujourd'hui! Située sur une rue paisible du quartier Saint-François, cette grande propriété offre 5 chambres, 2 bureaux et de magnifiques planchers de bois larges qui lui donnent tout son caractère. Rénovée en profondeur en 2001 et améliorée au fil des années, elle allie cachet d'époque et commodités modernes. Son immense garage double de 2 étages offre un espace remarquable pour vos projets. À proximité des écoles, du centre-ville et de tous les services, une maison accueillante, où chaque membre de la famille trouvera sa place!

Addendum:
Un contrat de déneigement a été signé avec un entrepreneur pour la saison 26-27. Le mémoire des répartitions du notaire devra en faire mention.

Incusions:
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, lustres, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique et télécommandes (4), bac à poubelles (X1), bac à récupération (X1). Support à casseroles. Bois de chauffant restant. Garage : Fournaise au bois, 1 « chain bloc » (palan à chaine) du garage, étagères de métal, matériaux de construction restants. Système HILO. Sous-sol (Salle familiale): 1 projecteur et écran.
Exclusions:
Meubles et effets personnels. Étagères de métal dans l'atelier au sous-sol.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$509,900
Year Built:1905
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:21
Listing Number (MLS):12539867
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,800
Lot Municipal Assessment:$89,200
Municipal Evaluation Total:$347,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,785
School Tax:$220

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:776 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 11' 8"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 7' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 13' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 9' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 14' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 8' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 7' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 4' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 4' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 12' 2"
Storage
2
Unspecified
10' 1" x 8' 1"
Bedroom
2
Unspecified
9' 2" x 8' 11"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 7' 9"
Office
2
Unspecified
9' 2" x 7' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 6" x 9' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 5" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 8' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 7' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 5' 10"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 5' 5"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 7' 4"


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Catherine Normand
REAL ESTATE BROKER
418-866-1140
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