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Rock Forest Maison à vendre - 399,900 $

4381 Rue Viel, J1N 1Z5 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 4381

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647 m²

Maison à vendre - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5Maison à vendre - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5Maison à vendre - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5Maison à vendre - 4381 Rue Viel, Rock Forest, J1N 1Z5
L'opportunité idéale pour un premier achat en toute confiance. Chaleureuse, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété est une occasion en or pour les premiers acheteurs! Aimée et soignée avec attention par les mêmes propriétaires depuis 1984, elle respire la stabilité, le confort et la tranquillité d'esprit. Le véritable coup de coeur? La verrière vous offre un espace lumineux et apaisant où savourer un café le matin ou relaxer en toute saison...et oui...même à -15 degrés par journée ensoleillée, avec vue sur la cour arrière. Une propriété clé en main, empreinte de belles années de souvenirs, prête à en créer de nouveaux.

Addenda :
Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, les espaces sont bien pensés et faciles à vivre. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger accueillante et la véranda, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'immense salle familiale au sous-sol offre une multitude de possibilités. L'atelier peut facilement être aménagé en 5e chambre selon vos besoins. Ici, pas de mauvaises surprises, cette maison offre une base solide, un entretien irréprochable et un potentiel idéal pour ceux qui souhaitent s'installer et évoluer à leur rythme. Un premier chez-soi abordable, bien entretenu et prêt à vous accueillir. École primaire Beaulieu à 7 minutes à pied École secondaire du Triolet

Inclusions :
Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, tous les meubles restants dans la maison et articles divers (tel que vaisselle) et article de déco au choix du vendeur. À discuter: réfrigérateur, laveuse, ensemble de patio de la véranda.
Exclusions :
Quelques outils de l'atelier au choix du vendeur, fauteuils noir du salon, télévisions, ordinateur, biens personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :399,900 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :19520581
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :187,900 $
Évaluation municipale du terrain :130,400 $
Total évaluation municipale :318,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,714 $
Taxes scolaires :186 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :647 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 4' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 11' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 9' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 11' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 3' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 6' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 12' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 10' 11"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 14' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 11' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 7' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 8"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 14' 9"


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Edith Boisvert
COURTIER IMMOBILIER
(819) 674-8041
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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