Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Maison à vendre - 2,299,000 $

Remarquable et unique en son genre, cette magnifique propriété prend place au coeur du quartier branché du Mile-Ex, située dans un environnement inspirant, à quelques pas de la Petite Italie. Cette propriété hors du commun, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par son esthétique industrielle, ses volumes impressionnants et la fluidité de ses espaces de vie. Actuellement aménagée en unifamiliale, elle permet également un usage en duplex.

Addenda :
La maison Propriété de caractère à la fenestration surdimensionnée, elle se distingue par l'abondance de lumière naturelle et l'ampleur de ses espaces, créant une atmosphère inspirante. Située au coeur du Mile-Ex, sur une rue tranquille, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des attraits du quartier. Sa terrasse sur le toit vient parfaire l'ensemble, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée -Grand hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée et l'étage -Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine -Plafonds de 15 pieds 7 pouces dans la pièce principale -Une chambre -Plancher de béton chauffant -Accès direct à la cour Mezzanine -Chambre fermée -Grande pièce multifonction surplombant l'aire de vie du rez-de-chaussée (aménagé en bureau virtuellement) À l'étage -Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine -Puits de lumière -Grande chambre avec salle de bains attenante -Boudoir ou coin lecture avec accès au balcon -Plancher de béton (non-chauffant) Espaces extérieurs -Cour arrière intime -Balcon au deuxième étage donnant un accès à la terrasse sur le toit -Terrasse occupant toute la superficie du toit, aménagée avec coin repas, espace détente et toit vert, offrant une vue dégagée sur le paysage urbain Garage -Dimensions de 14 pieds 1 pouce de largeur par 25 pieds 5 pouces de profondeur -Plafonds d'une hauteur de 15 pieds et 1 pouce La localisation -Au coeur d'un secteur convoité de Montréal, à la jonction de la Petite Italie et du Mile End -Voisin immédiat du pôle technologique et créatif, incluant le MILA et Microsoft -À quelques minutes du Marché Jean-Talon -À proximité des cafés, restaurants et adresses réputées du secteur, dont la rue Dante -Près du parc Jarry et du parc des Gorilles -Quartier bien desservi par les transports en commun, les pistes cyclables et les axes principaux, facilitant les déplacements au quotidien -Métro Castelnau à distance de marche. LES PLUS -Look industriel raffiné -Propriété récemment rénovée -Terrasse sur le toit occupant toute la superficie de l'immeuble -Garage -Possibilité d'usage en duplex ou en bigénérationnel Informations additionnelles -Le chauffage du garage et de l'entrée sont reliés au 6802, leur consommation est comptabilisée dans la facture de chauffage de cet étage. -Le système de glaçons des deux réfrigérateurs ne fonctionne pas. -Le lave-vaisselle du 6802 émet un bruit prononcé. -La superficie habitable provient du rôle foncier duquel nous avons extrait la superficie du garage. À vérifier. -Les fils électriques seront éventuellement enfouis, Hydro-Québec a déjà procédé aux travaux dans la rue. -Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (une chambre, le garage, la cour, la mezzanine). -Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions :
6800: Luminaires, laveuse (Kenmore), sécheuse (Whirlpool), réfrigérateur (Miele), four double (Frigidaire), lave-vaisselle (Frigidaire). 6802: Luminaires, laveuse et sécheuse (Blomberg), lave-vaisselle (Frigidaire) réfrigérateur (Miele), four (Monogram), hotte (Zephyr), cellier (Whirlpool).
Exclusions :