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Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 995,000 $

12 Ch. de l'Agapê, J0B 1B0 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 12df

3

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5,264 m²

Maison à vendre - 12 Ch. de l'Agapê, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0Maison à vendre - 12 Ch. de l'Agapê, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0Maison à vendre - 12 Ch. de l'Agapê, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0Maison à vendre - 12 Ch. de l'Agapê, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0
INVESTISSEURS: REVENUS ~130 000 $/AN! Somptueux chalet situé à Austin. Vendu entièrement meublé et équipé. Une véritable machine à revenus optimisée pour la location court terme. Capacité de 14 personnes. Offrant une expérience et un confort inégalés: spa creusé au sel, sauna finlandais, billard, foyers et généreuse fenestration sur la nature. Site boisé intime à quelques minutes de Magog et des pentes d'Orford, garantissant un taux d'occupation maximal en toutes saisons. Construction supérieure. Possibilité d'acquérir les lots voisins (2). Rentabilité, luxe et nature : un actif payant et sans tracas dès le jour 1. Une occasion rare à saisir!

Addenda :
INVESTISSEURS : REVENUS LOCATIFS DE PRÈS DE 130 000 $/AN! CLÉ EN MAIN DE PRESTIGE. Saisissez cette opportunité d'affaires exceptionnelle à Austin, au coeur des Cantons-de-l'Est. Cette propriété touristique haut de gamme, connue sous le nom de « Chalet Agapé 12 », est une véritable machine à revenus générant près de 130 000$ annuellement. Conçu pour la location court terme et pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ce chalet allie rentabilité et confort absolu. Vendue entièrement meublée et équipée (clé en main), la propriété offre des commodités luxueuses très prisées : Espace détente ultime : Spa creusé au sel avec vue imprenable et sauna finlandais extérieur. Divertissement : Salle de jeux avec table de billard et foyers (intérieur/extérieur) pour une ambiance chaleureuse. Capacité : Aménagement optimisé pour les grands groupes Située sur un vaste domaine en montagne, à seulement quelques minutes de Magog et des stations de ski (Orford, Owl's Head), cette résidence assure un taux d'occupation élevé en toutes saisons. Un investissement sûr, lucratif et sans tracas. Demandez une visite dès maintenant!

Inclusions :
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle.
Exclusions :
Les effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :995,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :18336751
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :373,500 $
Évaluation municipale du terrain :124,500 $
Total évaluation municipale :498,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,517 $
Taxes scolaires :343 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,264 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 6' 4"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 11' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 24' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 13' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 12' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 4' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 4' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 4" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 6" x 10' 3"
Chambre
2
Non spécifié
8' 5" x 10' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 8" x 13' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 3" x 7' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 10" x 23' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 15' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 8"


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Karine Lemelin
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