Saint-Augustin-de-Desmaures Maison à vendre - 275,000 $

Visite libre dimanche 14h-16h. Opportunité unique au Domaine du Lac Webster ! Charmante petite maison à rénover sur un magnifique terrain ensoleillé de près d'un acre. Profitez d'un accès au lac pour vos activités nautiques non motorisées dans un cadre naturel et paisible. Atout majeur : champ d'épuration neuf (2025) conçu pour 3 chambres, vous épargnant un investissement important. Bien que des travaux majeurs soient requis, l'emplacement exceptionnel vous permet de réaliser un projet sur mesure selon vos goûts et votre budget. Une toile vierge dans un secteur recherché. Accès rapide via l'autoroute 10, 1h15 de MTL. Saisissez votre chance !

Addenda :
À seulement 1h15 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps. Le Lac Webster est un petit lac écologique idéal pour la planche à pagaie , le canot, le kayak, le pédalo et la baignade. (lacwebster.com) La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie. Les montagnes environnantes, comme les monts Orford, Owl's Head et Bromont, sont idéales pour la randonnée et le ski. Austin est aussi un lieu prisé pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques. Une cotisation spéciale est prévue pour 2026 concernant des travaux de voirie (chemins). Le montant, estimé à environ 500 $, devra être confirmé lors de l'assemblée générale annuelle (AGA) de juin 2026. Certificat de localisation à venir en juin. Panneau Électrique de 100 amp Alimentation en eau : La propriété bénéficie actuellement d'une servitude personnelle de puisage d'eau qui prendra fin lors de la vente. Pour assurer la transition, une servitude temporaire d'un an sera accordée à l'acheteur dès l'acquisition, lui laissant le délai nécessaire pour faire creuser son propre puits artésien.

Inclusions :
Tous les lustres et luminaires, stores, tringles et rideaux, tous les meubles (à l'exception de l'ensemble de la chambre), tous les électroménagers, l'abri Tempo double.
Exclusions :
Tous les effets personnels