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Saint-Nicolas Maison à vendre - 419,900 $

601 Route Marie-Victorin, G7A 2X6 | Bungalow à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 601i

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Maison à vendre - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6Maison à vendre - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6Maison à vendre - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6Maison à vendre - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6
Charmante propriété de plain-pied sur un magnifique terrain de 45 838 pi² , offrant espace, intimité et un environnement verdoyant exceptionnel. Bordée d'arbres matures, la propriété propose une vaste cour soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine hors terre, terrasse, coin feu et espaces de détente invitent aux rassemblements en famille ou entre amis. Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et beaucoup d'espace, tout en profitant du confort d'une propriété chaleureuse. À voir absolument!

Addenda :
Jolie propriété de plain-pied offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux. La cuisine conviviale se distingue par ses nombreuses armoires, son îlot central et son superbe mur d'accent en bois. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace agréable. La maison propose des chambres de bonnes dimensions, des salles de bains aménagées avec soin ainsi qu'un sous-sol polyvalent comprenant une vaste salle familiale, un espace bar, une salle de bains et du rangement. Le poêle au bois ajoute une ambiance particulièrement chaleureuse durant la saison froide. Son magnifique terrain de 45 838 pi² , offrant espace, intimité et un environnement verdoyant exceptionnel. Bordée d'arbres matures, la propriété propose une vaste cour soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine hors terre, terrasse, coin feu et espaces de détente invitent aux rassemblements en famille ou entre amis. Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et beaucoup d'espace, tout en profitant du confort d'une propriété chaleureuse. À voir absolument!

Inclusions :
Tous les luminaires, rideaux, bancs comptoirs et bar, projecteur avec l'écran du salon du sous-sol, tracteur à gazon, mobilier extérieur gazebo, piscine et ses accessoires.
Exclusions :
Tous les autres meubles et les biens personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :419,900 $
Année de construction :1965
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22606982
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :136,500 $
Évaluation municipale du terrain :174,800 $
Total évaluation municipale :311,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,810 $
Taxes scolaires :230 $

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 21' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 10' 6"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 9" x 6' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 14' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 3" x 5' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 14' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 5" x 13' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 26' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 16' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 9' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 11' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 6" x 13' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 10' 7"


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Rébecca Barbeau
COURTIER IMMOBILIER
(418) 653-1236
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