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Saint-Nicolas House For Sale - $419,900

601 Route Marie-Victorin, G7A 2X6 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 601i

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House for sale - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6House for sale - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6House for sale - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6House for sale - 601 Route Marie-Victorin, Saint-Nicolas, G7A 2X6
Charmante propriété de plain-pied sur un magnifique terrain de 45 838 pi² , offrant espace, intimité et un environnement verdoyant exceptionnel. Bordée d'arbres matures, la propriété propose une vaste cour soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine hors terre, terrasse, coin feu et espaces de détente invitent aux rassemblements en famille ou entre amis. Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et beaucoup d'espace, tout en profitant du confort d'une propriété chaleureuse. À voir absolument!

Addendum:
Jolie propriété de plain-pied offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux. La cuisine conviviale se distingue par ses nombreuses armoires, son îlot central et son superbe mur d'accent en bois. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace agréable. La maison propose des chambres de bonnes dimensions, des salles de bains aménagées avec soin ainsi qu'un sous-sol polyvalent comprenant une vaste salle familiale, un espace bar, une salle de bains et du rangement. Le poêle au bois ajoute une ambiance particulièrement chaleureuse durant la saison froide. Son magnifique terrain de 45 838 pi² , offrant espace, intimité et un environnement verdoyant exceptionnel. Bordée d'arbres matures, la propriété propose une vaste cour soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine hors terre, terrasse, coin feu et espaces de détente invitent aux rassemblements en famille ou entre amis. Une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et beaucoup d'espace, tout en profitant du confort d'une propriété chaleureuse. À voir absolument!

Incusions:
Tous les luminaires, rideaux, bancs comptoirs et bar, projecteur avec l'écran du salon du sous-sol, tracteur à gazon, mobilier extérieur gazebo, piscine et ses accessoires.
Exclusions:
Tous les autres meubles et les biens personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$419,900
Year Built:1965
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22606982
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$136,500
Lot Municipal Assessment:$174,800
Municipal Evaluation Total:$311,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,810
School Tax:$230

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 21' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 10' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 6' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 14' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 5' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 10' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 14' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
27' 5" x 13' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 26' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 16' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 9' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 11' 5"
Room
Ground Floor
Unspecified
27' 6" x 13' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 10' 7"


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Rébecca Barbeau
REAL ESTATE BROKER
418-653-1236
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.