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Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Maison à vendre - 1,450,000 $

75Z-77Z Ch. Masson, J0T 1L0 | Bungalow à vendre Laurentides | #VID : 75cf

4

2

1

1,144 m²

2

Maison à vendre - 75Z-77Z Ch. Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 75Z-77Z Ch. Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 75Z-77Z Ch. Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0Maison à vendre - 75Z-77Z Ch. Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, J0T 1L0
Immeuble à fort cachet historique ayant autrefois abrité le réputé Bistro à Champlain et l'ancien magasin général du père Lavigne. Cette propriété unique offre un immense potentiel pour divers projets, que ce soit pour un usage commercial, résidentiel ou mixte. Idéalement situé au coeur du village, à proximité du lac Masson et des attraits touristiques des Laurentides, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un excellent achalandage. Le bâtiment conserve un charme d'époque avec plusieurs éléments architecturaux distinctifs, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. N'attendez plus !

Addenda :
Chargé d'histoire et d'authenticité, cet immeuble emblématique situé au 75-77 rue Masson à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson a marqué la vie locale en accueillant autrefois le réputé Bistro à Champlain. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il a su, au fil des années, se tailler une place privilégiée dans le coeur des résidents et visiteurs de la région. Aujourd'hui, cette propriété unique offre une toile exceptionnelle pour donner vie à un nouveau projet inspirant. Que ce soit pour raviver une adresse gourmande, créer un café de destination, une boutique distinctive ou encore un concept résidentiel avec cachet, les possibilités sont nombreuses et stimulantes. Implanté au coeur du village, à proximité du lac Masson et des attraits prisés des Laurentides, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant charme, visibilité et accessibilité. Le secteur, reconnu pour son dynamisme touristique et sa qualité de vie, assure un achalandage constant, particulièrement en saison. Le bâtiment conserve une atmosphère chaleureuse et un cachet d'époque qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Ses volumes intéressants et sa configuration permettent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Caractéristiques : Immeuble à caractère historique et architectural distinctif Ancien usage de restauration (Bistro à Champlain) Double adresse (75-77 rue Masson) Emplacement central avec excellente visibilité Proximité du lac Masson et des attraits touristiques Potentiel résidentiel, commercial ou mixte (à valider) Environnement recherché dans les Laurentides Cette propriété s'adresse à ceux qui sauront reconnaître la valeur d'un lieu chargé d'histoire et le potentiel d'un projet unique. Une occasion rare de s'approprier une adresse emblématique et de lui insuffler une nouvelle vie. Toute vérification concernant le zonage et les usages permis devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité. Que vous souhaitiez redonner vie à une adresse emblématique ou développer un projet distinctif, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle dans un secteur en demande.

Inclusions :
Luminaires, Système caméra intérieur et extérieur, système gicleurs et racking à vin.
Exclusions :
Équipement de cuisine du restaurant, tables + chaises, tout le matériel pour les opérations du restaurants et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :1,450,000 $
Année de construction :1864
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :28
Numéro d'inscription (ULS) :18602277
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :368,300 $
Évaluation municipale du terrain :82,200 $
Total évaluation municipale :450,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,581 $
Taxes scolaires :333 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,144 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :19
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
36' 6" x 14' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
42' 11" x 24' 4"
Mezzanine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 5" x 21' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 16' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 4" x 25' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
41' 6" x 21' 1"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 12' 8"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 6' 3"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 4' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 33' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 16' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 7" x 10' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 9" x 5' 0"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 37' 8"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 1" x 18' 9"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 10' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 6" x 5' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 5" x 12' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 9" x 7' 9"
Cuisine
2
Non spécifié
13' 7" x 14' 1"
Sous-sol
2
Non spécifié
10' 5" x 10' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 8" x 17' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 11' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 12' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 13' 4"
Bureau
2
Non spécifié
11' 1" x 11' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 3" x 5' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
4' 1" x 8' 5"


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Stephane Desormeaux
COURTIER IMMOBILIER
(514) 919-2835
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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