Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson Maison à vendre - 849,000 $

Niché sur un terrain d'une belle intimité avec plage, quai privé et cour arrière, ce chalet a été rénové avec soin et doté d'améliorations judicieuses, dont un plancher radiant. La grande cuisine invite aux rassemblements, et l'espace ne manque pas pour la famille et les invités : 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, ample rangement et une salle de jeu pouvant aussi loger des invités. Au bord de l'eau ou après une journée dans les Laurentides, ce refuge clé en main est prêt à être savouré. Un rare mélange d'intimité, de confort et de vie au bord du lac : une occasion à ne pas manquer.

Niché sur un terrain intime, le chalet est ceinturé d'une vaste terrasse, et l'entrée principale s'ouvre directement sur une cuisine lumineuse à aire ouverte. Baignée de lumière naturelle, la cuisine offre un grand îlot, un plancher radiant et amplement d'espace pour se rassembler. Tout près de l'entrée, un garde-manger et un grand placard permettent de ranger équipements, manteaux et bottes à l'abri des regards.

Attenants à la cuisine, une grande chambre et une salle de bain rafraîchie, dotée d'une généreuse baignoire, complètent l'aile privée du rez-de-chaussée.

Le salon, la salle à manger et le bureau se fondent en un seul espace chaleureux et accueillant, réchauffé par un poêle à bois. Les fenêtres couvrent toute la façade, et une porte coulissante mène à la terrasse et au bord de l'eau. Les planchers de pin d'origine ont été restaurés dans toute leur splendeur.

À l'étage, la chambre principale occupe tout le niveau supérieur, avec placards intégrés et balcon donnant sur la cour arrière et le lac. Le même plancher de pin noueux, lui aussi restauré, ajoute chaleur et confort à l'ensemble. Une salle de bain entièrement rénovée propose une douche à l'italienne et un plancher radiant. Une troisième chambre, également de bonne dimension, est dotée des mêmes planchers de pin restaurés.

Sous-sol:

Un nouvel escalier lumineux mène au sous-sol, qui offre un espace de rangement désigné avec sa propre entrée indépendante. Cet espace peut facilement être aménagé en véritable vestibule avec coin lessive dédié. Juste à côté, une salle de jeu lumineuse et spacieuse est idéale pour accueillir les invités et les soirées cinéma.

TRAVAUX PAR PROPRIÉTAIRE DEPUIS 2021:

Plomberie;
Electricité;
Panneau électrique;
Cuisine;
Salles de bain;
Planchers chauffant au RDC (Cuisine);
Planchers dans chambre RDC et à l'étage;
Sous-sol: Isolation des murs giclé d'uréthane et planchers;
Fenêtres au RDC;
Escalier du RDC au sous sol.

AUTRES - anciens proprietaires:
Installations septiques (2018) 4 cac attestation au dossier.
Toiture (2018)

Comme il s'agit d'un chemin privé, le déneigement sont partagés entre 4 propriétaires. 804 $ par année pour la portion attribuée à cette propriété. Cette dépense exclut le déneigement de l'aire de stationnement, qui pourra être ajouté par le nouveau propriétaire.

PVI: La collecte des ordures se fait au haut du chemin.

- A noter que l'évaluation municipale est de 2022. La municipalité a visiter pour faire une mise à jour.

INCLUSIONS
Quai, moteur pour le quai.

EXCLUSIONS
Furniture, personnels, éléctroménagers (possible de discuté davantage).