Salaberry-de-Valleyfield Maison à vendre - 469,000 $

Beaucoup de rénovations récentes ! Bungalow vous offrant 4 CAC dont une au sous-sol avec possibilité d'en ajouter davantage, cuisine et salle à manger à aire ouverte lumineuse, thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. 2 salles de bain complètes, celle du sous-sol avec grande douche en verre et plancher chauffant. Cour clôturée intime, remise, 2 entrées distinctes et grand stationnement pour 4 véhicules. Un secteur familial recherché avec tous les services à proximité. Occupation flexible, j'attends votre appel

Addenda :
Située dans un secteur familial recherché de Valleyfield où tout se fait à pied, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes de marche de l'école primaire Frédéric-Girard, d'un service de garde, d'un arrêt d'autobus et du parc de la Barrière, l'emplacement est idéal pour les familles. En voiture, écoles, cégep, hôpital, route 132 et pont Larocque sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. La maison propose 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol avec possibilité d'en ajouter, idéale pour une grande famille, un bureau ou des invités. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace lumineux et convivial, tandis qu'une thermopompe murale assure un confort optimal à l'année. On y retrouve 2 salles de bain complètes : celle du rez-de-chaussée avec deux lavabos, et celle du sous-sol avec grande douche en verre et plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale avec foyer électrique, une salle de lavage indépendante et du rangement. À l'extérieur, la cour clôturée bordée de haies de cèdre offre intimité et tranquillité, avec remise pratique. Deux entrées distinctes et un stationnement pour jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale harmonieuse à Valleyfield. Améliorations : 2024 Installation d'une nouvelle thermopompe murale (Gree) Remplacement du panneau électrique pour un 200 A et mise à niveau complète du système électrique (prises extérieures, prises dans les chambres, ajout de luminaires, etc. -- factures disponibles) Retrait de l'ancienne clôture en bois et installation d'une clôture complète avec plusieurs portes Travaux de terrassement à l'avant et à l'arrière du terrain Installation d'un nouveau cabanon Remplacement du réservoir d'eau chaude Peinture complète de la maison Réfection partielle de la toiture (côté gauche) Ajout d'un îlot à la cuisine Début des travaux de réfection du sous-sol 2025 Réfection complète du sous-sol (planchers, gypse, etc.) Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol : plomberie et électricité refaites, agrandissement, ajout d'un plancher chauffant Isolation complète du sous-sol à l'uréthane Ajout d'une double vanité dans la salle de bain du rez-de-chaussée

Inclusions :
Îlot de cuisine, luminaires, stores, hotte de cuisine, revêtement de sol atelier, foyer électrique, caméra sonnette.
Exclusions :
Étagères-tablettes en bois (cuisine, salon en bas, chambres), pôles et rideaux, coiffeuse dans la salle de bain, porte clé dans l'entrée, support à télé, système d'alarme en location, caméra extérieure, biens et effets personnels des propriétaires.