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Scotstown Maison à vendre - 299,000 $

65 Rue Albert, J0B 3B0 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 65br

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5,641 m²

Maison à vendre - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0Maison à vendre - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0Maison à vendre - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0Maison à vendre - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0
Au coeur du village de Scotstown, un véritable havre de paix! Nichée sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre avec vue sur la rivière au Saumon, cette propriété vous enveloppe de douceur et de lumière. Immense salon au plafond élevé et fenestration impressionnante, salle à manger distincte et cuisine lumineuse avec coin repas. Chambre principale avec deux garde-robes. Superbe véranda entièrement fenêtrée avec table de billard et poêle à bois. À l'étage: boudoir, chambre et bureau. Sous-sol avec rangement et accès à l'abri d'auto. Un lieu où il fait bon vivre.

Addenda :
Située au coeur du charmant village de Scotstown, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre, elle offre une vue apaisante sur la rivière au Saumon, créant un environnement des plus inspirants au fil des saisons. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'immense salon au plafond élevé, dont le plancher en contrebas ajoute caractère et convivialité. Sa fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. La salle à manger distincte est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine lumineuse propose un coin repas pratique avec espace laveuse-sécheuse intégré. La chambre principale se distingue par sa belle fenestration et ses deux garde-robes, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain, avec son meuble en bois, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Véritable coup de coeur de la propriété, la vaste véranda entièrement fenêtrée vous permettra de profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Aménagée avec une table de billard et un poêle à bois, elle devient un espace de vie unique, parfait pour se détendre ou recevoir en toute saison. À l'étage, un charmant boudoir avec espace de rangement vous attend, accompagné d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, idéals pour répondre aux besoins d'une famille ou pour le télétravail. Le sous-sol offre quant à lui un bel espace de rangement et d'entreposage, avec un accès à l'abri d'auto. Une propriété chaleureuse et empreinte de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, tout en demeurant à proximité des services du village.

Inclusions :
Pôles, rideaux, stores, luminaires, table et 5 chaises de la cuisine.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :299,000 $
Année de construction :1958
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :20900594
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :137,000 $
Évaluation municipale du terrain :38,700 $
Total évaluation municipale :175,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,873 $
Taxes scolaires :104 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,641 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 5' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 7' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 10' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 13' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 11' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 7' 4"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 28' 5"
Chambre
2
Non spécifié
14' 8" x 8' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 2" x 9' 0"
Bureau
2
Non spécifié
13' 7" x 10' 11"
Rangement
2
Non spécifié
28' 0" x 14' 4"


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ANNE VALCOURT
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ, DA
(819) 679-7859
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