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Scotstown House For Sale - $299,000

65 Rue Albert, J0B 3B0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 65br

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1

5,641 m²

House for sale - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0House for sale - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0House for sale - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0House for sale - 65 Rue Albert, Scotstown, J0B 3B0
Au coeur du village de Scotstown, un véritable havre de paix! Nichée sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre avec vue sur la rivière au Saumon, cette propriété vous enveloppe de douceur et de lumière. Immense salon au plafond élevé et fenestration impressionnante, salle à manger distincte et cuisine lumineuse avec coin repas. Chambre principale avec deux garde-robes. Superbe véranda entièrement fenêtrée avec table de billard et poêle à bois. À l'étage: boudoir, chambre et bureau. Sous-sol avec rangement et accès à l'abri d'auto. Un lieu où il fait bon vivre.

Addendum:
Située au coeur du charmant village de Scotstown, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre, elle offre une vue apaisante sur la rivière au Saumon, créant un environnement des plus inspirants au fil des saisons. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'immense salon au plafond élevé, dont le plancher en contrebas ajoute caractère et convivialité. Sa fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. La salle à manger distincte est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine lumineuse propose un coin repas pratique avec espace laveuse-sécheuse intégré. La chambre principale se distingue par sa belle fenestration et ses deux garde-robes, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain, avec son meuble en bois, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Véritable coup de coeur de la propriété, la vaste véranda entièrement fenêtrée vous permettra de profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Aménagée avec une table de billard et un poêle à bois, elle devient un espace de vie unique, parfait pour se détendre ou recevoir en toute saison. À l'étage, un charmant boudoir avec espace de rangement vous attend, accompagné d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, idéals pour répondre aux besoins d'une famille ou pour le télétravail. Le sous-sol offre quant à lui un bel espace de rangement et d'entreposage, avec un accès à l'abri d'auto. Une propriété chaleureuse et empreinte de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature, tout en demeurant à proximité des services du village.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, table et 5 chaises de la cuisine.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1958
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):20900594
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$137,000
Lot Municipal Assessment:$38,700
Municipal Evaluation Total:$175,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,873
School Tax:$104

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,641 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:Aluminum, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 5' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 7' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 13' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 4"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 28' 5"
Room
2
Unspecified
14' 8" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 9' 0"
Office
2
Unspecified
13' 7" x 10' 11"
Storage
2
Unspecified
28' 0" x 14' 4"


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ANNE VALCOURT
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER, AEO
819-679-7859
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